• Verkocht

Waterman 2 2221 NK Katwijk (ZH) Rijnsoever-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke serre? Dan wilt u deze woning niet missen!

Deze vriendelijke eindwoning heeft een riante doorzonwoonkamer met aangrenzend een bijzondere serre. Hier geniet u beschut van het buitenzijn met het comfort van binnen. De moderne keuken en badkamer zorgen voor volop wooncomfort. Met drie slaapkamers en een open zolder, heeft iedereen in dit huis zijn eigen plek. De onderhoudsarme achtertuin met schuur en achterom maken het plaatje compleet: dit is een huis om voor te vallen.

Deze leuke eengezinswoning ligt in de wijk Rijnsoever. In de straat vindt u volop parkeergelegenheid. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Sportvelden bevinden zich binnen fietsafstand en ook het strand en de duinen bereikt u binnen 10 minuten fietsen. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit van de uitvalsweg N206, waarmee steden als Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de overkapte entree, komt u binnen in de hal met meterkast en garderobe. Ook vindt u hier de toegang tot de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is een prettig doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Een fraaie houten vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. De nette wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Deze combinatie geeft het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. De voorkant heeft een westelijke ligging en is daardoor heerlijk licht. Hier is de zithoek gesitueerd waar u met het hele gezin samenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de aangrenzende serre. Ook geniet u hierdoor volop van daglicht. De eettafel nodigt uit tot samen tafelen, kletsen of spelletjes spelen.

De woonkamer geeft toegang tot de hal met trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met fontein.
Grenzend aan het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Deze is eveneens voorzien van een deur naar de serre. Het in 2012 vernieuwde, L-vormige keukenmeubel is voorzien van een aanrechtblad van graniet. Daarnaast vindt u er inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser.
Via de keuken en de openslaande deuren in de eetkamer, betreedt u de serre. Dit bijzondere vertrek is voorzien van een transparant dak en een transparante, afsluitbare pui. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en waant u zich buiten, met het comfort en de beschutting van binnen. Er is plaats voor een zitje zodat u met vrienden en familie van deze sfeervolle ruimte geniet.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek. Er is ruimte voor een garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen allebei heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het hier prettig wakker worden met de eerste ochtendzon. De knusse kamers zijn beide voorzien van een dakraam in het schuine plafond.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam. Subtiele spotverlichting voorziet in aanvullende licht. Verder vindt u er een inloopdouche met regenkopdouche, toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
De open trap leidt naar de riante zolderverdieping. Deze is voorzien van een nette vloer en wanden. Een dakraam voorziet in daglicht. U vindt er de cv-installatie van het merk Remeha uit het jaar 2015. Het vertrek is ideaal voor de opslag van spullen die u niet het hele jaar nodig heeft of als hobby- of logeerkamer.
Tenslotte is vermeldenswaardig dat deze leuke woning volledig voorzien is van dubbel glas,

Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat en wordt omzoomd door een lage muur. De achtertuin bereikt u via de serre. De buitenruimte is bijna geheel betegeld en is daarmee onderhoudsarm. Er is plaats voor een zitje en met potplanten kunt u het geheel naar eigen smaak inrichten. Aan de uiterste zijde bevindt zich de stenen schuur waar u handig en droog uw fiets of tuinmeubilair opbergt. Aan de zijkant bevindt zich het achterom zodat de woning ook makkelijk via de achterzijde toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door een stenen muur die privacy garandeert.

De bijzonderheden van deze woning:
• Eindwoning
• 3 slaapkamers en een open zolder
• Doorzonwoonkamer met openslaande deuren
• Serre
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Bouwjaar: 1986.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 1940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,75 meter diep en 5,17 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijnsoever-West

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijnsoever-West

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.