Paul Krugerstraat 42 2225 ZM Katwijk (ZH) De Noord

** Sluiting biedingsprocedure woensdag 8 februari a.s. om 12.00 uur **

Heerlijk wonen op loopafstand van het strand, in één van de kenmerkendste huizen uit 'de Noord'! Deze lichte hoekwoning heeft zelfs een eigen 'bollenschuur' van maar liefst 55 m2! Deze is voorzien van een eigen badkamer, CV-ketel en twee kamers op de verdieping. Op loopafstand treft u het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, evenals scholen, winkels en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Wanneer u over de Te Brittenstraat naar het strand toe loopt, ontkomt u er niet aan dat uw ogen op dit huis vallen. Al jaren is op de gevel een prachtig schilderwerk te zien. In 2020 heeft Marleen Dijkdrent het schilderwerk weer opgeknapt en prijkt de bomschuit KW121 op de gevel.

Deze woning uit 1915 is door de loop der jaren goed onderhouden en van binnenuit extra geïsoleerd. In 2022 zijn er maar liefst 9 grote zonnepanelen geplaatst. In de hal, keuken en badkamer is de woning voorzien van vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt. Het buitenschilderwerk is in 2021 opnieuw gedaan en ook de ramen zijn in 2021 nagenoeg allemaal vervangen voor HR++ glas.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de entree aan de Paul Krugerstaat komt u in de hal terecht voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming. Tevens heeft u hier toegang tot het toilet met hangend closet en de meterkast. Via de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde van de woning, als de keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en deels geïsoleerde binnenmuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een warmhoudlade, Quooker, vaatwasmachine en een Belgisch hardstenen werkblad. Via de openslaande deuren komt u op de plaats met toegang tot het bijgebouw.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de badkamer en de zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en zou eventueel gesplitst kunnen worden tot 2 slaapkamers. Ook de badkamer is ruim opgezet met zowel een ligbad als douche en een toilet. Ook hier zijn de marmeren tegels gelegd, wat voor een luxe uitstraling zorgt. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Via de overloop is er tevens nog een vliering bereikbaar via een Vlizotrap. Op deze vliering is de CV-ketel geïnstalleerd en vindt u nog verrassend veel opbergruimte.

Bijgebouw
Het bijgebouw is een voormalige bollenschuur. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen CV-ketel, plaats voor wasdroger en wasmachine en badkamer met toilet. Op de begane grond vindt u veel ruimte met inbouwkasten en een trap naar de verdieping. Op de verdieping is er een grote overloop met een werkplek en 2 kamers. Het bijgebouw dient gemoderniseerd te worden, maar biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- mooie gevels met knipvoeg en klassieke zinken hemelwaterafvoer
- nieuwe zonnepanelen
- grotendeels voorzien van HR++ glas
- ruim bijgebouw met eigen badkamer met toilet, CV ketel en kamers
- gelegen op loopafstand van het strand
- ruim bijgebouw van maar liefst 55 m2
- energielabel E