• Verkocht

Boorsmastraat 11 2225 KL Katwijk (ZH) Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2023
Verkoopdatum
23 november 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een lichte, royale, 2-1 kap woning op een toplocatie in de wijk ‘de Zuid’?
Kom dan snel kijken bij deze schitterende, moderne en fraai afgewerkte jaren ‘30 woning met 4 ruime slaapkamers, terrasoverkapping en ruime schuur.

Deze hoekwoning ligt in een geliefde en centraal gelegen straat met alle faciliteiten in de buurt zoals: scholen, winkels, openbaar vervoer, strand en uitvalswegen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en authentiek glas in lood. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de plaats. Aan de achterzijde van de plaats is een heerlijke overkapping gemaakt waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de entree met meterkast heeft u toegang tot het toilet, een bergkast, de trap naar de verdieping (uitgevoerd in eikenhout parket), en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker geplaatst met glas-in-lood ramen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 6-pits gasfornuis, verhoogde vaatwasmachine en afzuigkap. In de bijkeuken is de aansluiting voor de was/droogmachine. Zowel via de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de serre. De serre (voorzien van prachtige natuurstenen vloer) heeft volledig openslaande deuren waardoor u deze bij de tuin kunt betrekken.

Tevens beschikt de woning over een riante berging welke via de naastgelegen steeg, via de bijkeuken, of via de tuin te bereiken is. Hier bevindt zich een kleine pantry, een gasaansluiting voor een vispannetje en veel bergruimte voor uw gereedschap.

Eerste verdieping: Via de overloop (eikenhouten parket) heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van 2 riante inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en nette inloopdouche. Ook heeft u via de badkamer toegang tot het dakterras.

Zolderverdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier vindt u veel bergruimte achter de knieschotten en de inbouwkast. Aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich extra bergruimte en de CV-ketel.

Kortom; een fantastisch afgewerkte en instapklare woning op een zeer centrale ligging!

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning!
- Oplevering in overleg
- Gelegen nabij het centrum van Katwijk aan Zee, de duinen en het strand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk: voorkant 2021, achterzijde 2023
- CV-ketel: 2023
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Nieuwe pannen geplaatst in 2020
- Zonnewering hoogwaardig weggewerkt
- Energielabel:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWJK A 11481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,46 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel 071-4016545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.