• Verkocht

De Krom 22 2221 KJ Katwijk (ZH) Rijnsoever-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal en duurzaam wonen op tien minuten fietsen van het strand? Dan is dit uw kans! Deze riante hoekwoning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuiden voldoet aan al uw comfortwensen. Alles erop en eraan: luxe badkamer, sfeervolle terrasoverkapping, karakteristieke houtkachel en zonnepanelen. Het prachtige vrije uitzicht op de sportvelden maakt het plaatje compleet. Plan daarom direct uw bezichtiging in!

Gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Rijnsoever-Oost, tegenover de sportvelden. Een zeer gewilde buurt, omdat u binnen tien minuten fietsen op het heerlijke strand van Katwijk aan Zee bent. Alle belangrijke voorzieningen liggen op enkele minuten loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Katwijk. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg N206, waardoor u snel in Leiden en Den Haag bent. Kortom, een fantastische woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met garderobe. Een deur geeft toegang tot het toilet en er is een trapopgang. Hier bevindt zich ook een deur naar de berging, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De berging is tevens via een buitendeur te bereiken. De fraaie houten parketvloer geeft direct een gevoel van comfort. Aan het einde van de gang geeft een deur met ingebouwde ramen toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de kleur van de vloer, een houtkachel en het aangename uitzicht op de tuin met terrasoverkapping. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer grenst aan de volledig uitgeruste luxe keuken met Quooker, stoomoven en inbouwapparatuur van A-merken. De keuken is in 2016 compleet vernieuwd. Het fraaie keukenblad van composiet geeft een mooi contrast in combinatie met de witte deuren en laden. Een schuifpui vanuit de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de gehele etage ligt een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is riant met een vaste schuifkast. Een verrassend laag muurtje splitst de kamer op in twee delen. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om een deel van de kamer in te richten als thuiswerkruimte en aan de andere kant bevinden zich de witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en hier heeft u een prachtig uitzicht op de sportvelden. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele fontein, groot ligbad, douchecabine en een toilet. Het geheel is bijzonder mooi afgewerkt met verschillende kleuren tegels van natuursteen.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie van het merk Nefit uit 2017. Deuren geven toegang tot twee ruime slaapkamers en er is een bergzolder met vlizotrap. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik, karakteristieke details, zoals een houten balk en een bakstenen muurtje. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aangenaam weids uitzicht.

Buiten:
De royale achtertuin op het zuiden bereikt u via de schuifpui in de woonkamer en via de zijkant van het huis. De tuin is omringd met solide sierhekwerk, is fraai betegeld met natuursteen, en bovendien uitstekend beplant en onderhouden en voorzien van tuinverlichting en elektrapunten. De zonwering zorgt ervoor dat de zon geen kans heeft om het huis binnen te dringen op een warme dag. De sfeervolle terrasoverkapping met heaters en elektrapunten aan de achterkant van de tuin zorgt voor een optimaal buitencomfort. Hier kunt u heerlijk loungen en tot in de late uurtjes genieten. Naast de overkapping staat een berging, waar u veel spullen op kunt bergen. De tuin loopt door langs het huis richting de voortuin, net als de betegeling. Hier staat nog een ruime berging met witgoedaansluitingen, die ook via de woning te betreden is. Daarnaast is een sfeervol plekje ingericht voor uw houtvoorraad. Vanuit de voortuin heeft u een vrij uitzicht.

De bijzonderheden van deze woning:
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Duurzame woning met 11 zonnepanelen
- Heerlijke achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping
- Moderne keuken en badkamer
- Ruime openbare parkeergelegenheid rondom het huis
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt
- Op 10 minuten fietsen van het strand
- Bouwjaar: 1980

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 2898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (8,86 meter diep en 6,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

NVM aankoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Krom 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is heel erg goed verlopen! Joost heeft voor ons opgetreden als makelaar. Hij gaf ons aan waar op moesten letten en gaf ons goede tips en informatie. Wij zouden hem zeker aanbevelen, maar ook de rest van het kantoor. De medewerkers zijn erg vriendelijk en vooral heel accuraat.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.