• Verkocht

Kerklaan 27 2223 AM Katwijk (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een schitterend huis, op misschien wel de mooiste plek van Katwijk aan den Rijn!

Midden in de oude dorpskern - aan een prachtig plein met indrukwekkende bomen én zicht op de Dorpskerk - staat deze vrijstaande woning. Zodra je de woning (97 m2) binnenkomt ervaar je dat dit huis met veel liefde wordt bewoond en (in opdracht van de huidige eigenaar) hoogwaardig is gerenoveerd.
De woning is aan binnen- en buitenzijde in een verzorgde staat van onderhoud, waardoor u direct kunt genieten van modern wooncomfort.

De lokale bakker en slager, evenals een supermarkt bereikt u vanaf deze locatie binnen 3 minuten lopen. Ook woont u hier niet alleen dichtbij het Katwijkse strand, maar ook op fietsafstand van de Leidse binnenstad.
De nabijgelegen N206 biedt een uitstekende verbinding naar omliggende dorpen en steden.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verrast door de royale ontvangsthal met een statige granieten vloer. Tevens treft u hier de trapopgang, trapkast, meterkast en het toilet.
De woonkamer, met een plafondhoogte van 2,73 meter, beschikt over een fraaie parketvloer (Jatoba), verzorgde wand- en plafondafwerking en er is een gashaard. De woonkamer kenmerkt zich door de uitstekende daglichttoetreding en dankzij het extra raam aan de zijzijde geniet u van prachtig uitzicht over de authentieke Kerklaan.
De keukenruimte is zowel vanuit de woonkamer als de hal toegankelijk. U treft hier een keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een ‘achterom’ en een ruime schuur (‘15).

Eerste verdieping:
De overloop, met natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel, wordt tevens als opstelplaats voor de wasmachine gebruikt. De badkamer is voorzien van wand- en vloertegels en beschikt over een whirlpool/bubbelbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning is de ruimste slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte valt op door het authentieke gebint, het hoge plafond en de aanwezigheid van een vliering. Indien gewenst kan deze slaapkamer worden opgesplitst in twee slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning treft u de goed bemeten tweede slaapkamer, die tevens als thuiswerkplek kan worden ingericht.

Verdere bijzonderheden van de woning:
-dak- en muurisolatie
-(vrijwel) geheel voorzien van dubbele beglazing
-indien gewenst kan er een extra slaapkamer worden gecreëerd
-zonnige achtertuin
-oplevering kan op korte termijn plaatsvinden

Uw droomwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Potters & Vooijs Makelaardij

Bel 071-4019164

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.