• Verkocht

Hartweg 1 2221 PV Katwijk (ZH) Rijnsoever-West

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van wonen in een riante woning met label A, 36 zonnepanelen, een laadpaal voor de deur en met de duinen, de zee en het strand op loopafstand.

Aan de duinzijde van Rijnsoever, in een groene woonomgeving, hebben wij deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte en grote tuin in verkoop gekregen.

Deze unieke woning met voormalige huisartsenpraktijk, is gelegen op een kavel van 391 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 228 m². De woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het strand en een kleinschalig winkelcentrum. Het gezellige centrum van Katwijk bereikt u met de fiets binnen 5 minuten. Maar ook scholen en sportverenigingen zijn gelegen in de directe nabijheid.

De fraai aangelegde tuin is zowel in de zomer- als wintermaanden prachtig om in te vertoeven (er zijn in de fotoserie ook een aantal zomerfoto's van de tuin opgenomen) en biedt u ook veel privacy.
Tevens beschikt de woning over 2 separate bergruimtes.

Het woongedeelte heeft de volgende indeling:
Entree, ruime hal met toilet en meterkast. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen met aansluitend een royale eetkeuken. De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur en een wordt door middel van een keukeneiland gescheiden van de eetkamer. De keuken is door middel van kamer en suite deuren te sluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken is tevens een praktische bijkeuken te bereiken.

Op de verdieping bevinden zich de overloop met toilet, 5 goed formaat slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Onder de schuine kap is veel bergruimte gerealiseerd.

Via een vlizotrap bereikt u de verrassend grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden voor kamers.

Het praktijkgedeelte op de begane grond beschikt over een eigen entree maar is eventueel ook vanuit de hal van het woonhuis te bereiken.
Deze ruimte kan gebruikt worden als praktijkruimte aan huis maar is ook een prachtig gastenverblijf of geschikt te maken als kangoeroewoning! Er is voor deze ruimte een aparte cv-ketel.

Geniet van de duinen, de zee en het strand op loopafstand! Deze riante woning met ruime woon-, slaap- en werkkamers met veel lichtinval beschikt over een prachtige tuin en biedt veel gebruiksmogelijkheden.

Note van de eigenaars:
Na 34 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond en gewerkt gaan wij (eerste bewoners van deze unieke woning) Katwijk verlaten. In 1989 hebben wij deze riante woning laten bouwen door aannemer Krijn Meyvogel naar een ontwerp van architect Hekhuysen uit Apeldoorn. Dit heeft geresulteerd in een heerlijk ruim en open woon-werkhuis. Hiervan is er maar één. En dat op een toplocatie met de duinen en het strand op loopafstand. Wij hopen dat de volgende bewoners evenveel plezier aan het huis en de tuin gaan beleven als wijzelf. De tuin op het zuiden is met zorg ontworpen en uitstekend onderhouden. In 2007 gaf Bertine de Jager tuinadvies. Zij bracht meer bomen in de tuin, en groenblijvende, originele erfafscheidingen.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige label A woning
- Vrijstaand wonen met praktijk/extra woonruimte aan huis
- Maar liefst 36 zonnepanelen
- cv gas verwarmd door middel van ketels uit 2011 en 2015
- 5 slaapkamers
- Zeer goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
899 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

KATWIJK C 2747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ancora Makelaardij

Bel 071-4016545
Een funda gebruiker
Hartweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ancora Makelaardij was deskundig, betrokken en betrouwbaar. De verkoop van ons huis werd van begin tot eind keurig geregeld, in minder dan een maand. Een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.