• Verkocht

Rijnstraat 111 2223 EA Katwijk (ZH) Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zorgeloos wonen in een fantastisch familiehuis met een uitgebouwde woonkeuken, nieuwe badkamer, vier slaapkamers, achtertuin op het zuid/oosten in de karaktervolle Rijnstraat. Dit voelt echt als thuis komen met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond en een fijne uitgebouwde woonkeuken met nieuwe frontjes.

Grote glazen achter-pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je door de erker en grote raampartijen vriendelijk uitzicht over de Rijnstraat.

Achterzijde is kindvriendelijk gelegen aan een open pleintje en nabij Park Het Mallegat. Gewilde karaktervolle woonomgeving nabij scholen, meerdere winkels en de Roskam. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het strand, centrum van Leiden, NS-station Leiden en het LUMC.

Deugdelijk onderhouden eengezinswoning met een praktisch wooncomfort. Woonkeuken met een massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloop stortdouche, wastafelmeubel en 2e vrij hangend toilet. Gehele woning is goed geïsoleerd; v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Vloerverwarming op de begane grond en ELF zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik!

Indeling: entree, vrij hangend toilet, woonkamer met vloerverwarming, erker, vriendelijk uitzicht, uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser (2018), koelkast (2021), combi oven/magnetron (2021), inductiekookplaat (2020), wokbrander, RVS afzuigkap (2021), trapkast en openslaande deuren.

1e Etage: overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, kinderslaapkamer met Velux dakvenster aan de achterzijde, 3e (werk-/slaap)kamer en nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e vrij hangend toilet. Alle slaapkamers zijn v.v. houten vloerdelen en dubbel glas.

2e Etage: overloop, was-/droogruimte met CV Remeha combiketel (2016), 4e kinderslaapkamer (eenvoudig te realiseren) met laminaatvloer en Velux dakvenster.

Buiten: openslaande deuren naar de achtertuin met terras op het oosten, elektrische zonwering, vrijstaande stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Grote uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde;
• Erker en grote ramen met vriendelijk uitzicht;
• Sfeervolle en zonnig woonkamer op het oosten aan achterzijde;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
• Nieuwe badkamer met inloop-stort-douche;
• Op loopafstand van diverse winkels in de Rijnstraat, scholen en De Roskam;
• Op fietsafstand van strand, Leiden en NS-station;
• Optimaal geïsoleerd en v.v. 11 zonnepanelen;
• Energielabel B.

Kortom een fijne eengezinswoning voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 1892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,87 meter diep en 4,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Meer Makelaars

Bel 071-4062010
piet de Best
Rijnstraat 111
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep goed. Marc is goed in de omgang en houdt je goed op de hoogte van lopende, soms onzekere zaken wat mij betreft. Zeer bekwaam, het hele kantoor overigens. Zeker een aanrader! Piet de Best
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Potters & Vooijs Makelaardij

Bel 071-4019164

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.