• Verkocht

te Brittenstraat 40 2225 ZX Katwijk (ZH) De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Te Brittenstraat 40, Katwijk

Wonen op struikelafstand van het strand (je ziet de duinen liggen), aan de Te Brittenstraat staat deze prachtige hoekwoning te koop. Een recent volledig gemoderniseerde hoekwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers waarvan één op de begane grond. In 2019 is de woning gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe HR++ ruiten, nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe indeling op de 1e verdieping, nieuwe keuken, badkamer, elektra en binnen afwerking. Tevens is het dak na-geïsoleerd. Het geheel is verbouwd tot een sfeervolle en verrassend ruime woning op één van de leukere plekken van Katwijk aan Zee.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De charmante voordeur brengt u direct in de sfeervolle ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval en ontzettend leuke doorkijker richting zee. De woonkamer staat in prettige wijze in verbinding met de open woonkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met oven, afzuigkap, koel/vriescombi, extra kast- en werkruimte alsmede een koffie corner. Via de keuken betreedt u de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en eventueel fietsen. Via de bijkeuken komt u uit in de binnenplaats met slob naar de straat. De binnenplaats is tevens vanuit de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De hal naar de 1e verdieping biedt toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren. Een saillant detail is het doorkijkje tot aan de nok!

1e verdieping: Hier bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers met dakkapel, lichte badkamer met dakraam, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en heeft nog fraai de balken in het zicht.

Bijzonderheden:
De Te Brittenstraat 40 betreft in dit geval een appartementsrecht. Het complex bestaat slechts uit een tweetal appartementsrechten en heeft geen actieve VvE. Het buitenonderhoud is voor iedereen voor eigen rekening.

- in 2019 gerenoveerd
- volledig geïsoleerd
- oplevering in overleg
- parkeervergunning

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG A 13756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (3,12 meter diep en 3,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel (+31) 71 402 33 86

VBO aankoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)71-5419957
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
te Brittenstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marloes en Ferenc van Obèr makelaardij hebben ons zeer deskundig geholpen. Het was voor ons de eerste keer dat we een huis kochten, waardoor we maar weinig verstand van zaken hadden. Marloes en Ferenc namen ons veel werk en zorgen uit handen en stonden altijd voor ons klaar. Bij iedere bezichtiging werden de huizen grondig doorgelicht waardoor we zeker wisten dat we geen verkeerde aankoop deden. Ze gingen “above and beyond”, ook toen we wat extra hulp nodig hadden m.b.t. een VVE-inschrijving. We zijn nu de trotse eigenaars van een prachtig huis dat helemaal bij ons past, dank jullie wel! Voor een volgende koop/verkoop zouden wij Obèr zeker weer inschakelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.