• Verkocht

W. Taatstraat 2 2225 ZN Katwijk (ZH) De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de kust, op steenworp afstand van zee- en duingebied, in een authentieke eengezinswoning? Dat kan! Deze woning heeft met 66m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras met vrijwel de hele dag zon, alle facetten in huis om te moderniseren naar uw droomstek!

De woning is gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Katwijk, het zee- en duingebied en de boulevard. Daarnaast zit u binnen een mum van tijd op uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam en heeft u op korte afstand meer dan voldoende sportfaciliteiten. Al met al een woning die het waard is om eens te bezichtigen!

De entree
Middels de zijkant van de woning betreedt u via de voordeur de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de verdieping. De toiletruimte is half betegeld met een lichte wandtegel, heeft een staand toilet en een openslaand raam voor extra daglicht en ventilatie. De wanden in de hal zijn afgewerkt met licht behang.

De woonkamer
De woonkamer wordt goed belicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning, met aan de voorzijde een extra openslaand raam. De woonkamer is lekker ruim waardoor u eenvoudig een zitgedeelte en een aparte eethoek kunt creëren. De zithoek kunt u bijvoorbeeld plaatsen aan de voorzijde bij de authentieke gaskachel. De wanden zijn afgewerkt met lichtbehang en op de vloer ligt een nette licht eiken laminaatvloer. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de keuken, de trapkast met extra bergruimte en biedt het plaats voor de meterkast.

De keuken
De moderne keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van lichte ‘houtlook’ panelen op de vele opbergkasten. De lichtgrijze kunststof werkblad en de achtwand machten hier uitstekend bij! Het werkblad is tevens voorzien van een RVS- spoelbak en een 4 pits gasfornuis. Daarnaast heeft de keuken diverse inbouwapparatuur zoals; een combi-oven, een koelkast met vrieslade en is ook de afzuigkap netjes weggewerkt in de opbergkast boven het gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin (4,75m2) op het noordoosten. Met het recht van overpad heeft u tevens toegang tot uw stenen berging (9,6 m2) met de cv-installatie (Vaillant 2011) en wateraansluiting elektra en de houten berging(10m2) met elektra.

De eerste verdieping
Middels de lichtblauw gestoffeerde trap op de begane grond betreedt u de overloop op de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De lichteiken laminaatvloer is hier doorgelegd over de gehele verdieping m.u.v. de badkamer. Dit geldt ook voor het lichte behang aan de wanden. Doordat er een openslaand raam aan de zijkant van de woning zit, wordt de overloop goed belicht en heeft u de mogelijkheid om te ventileren.

De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur naar het dakterras. Het dakterras heeft een totale oppervlakte van (17m2) en is gelegen op het noordoosten. Doordat de zon amper wordt versperd, kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten! De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben 2 grote openslaande ramen in de dakkapellen. Hierdoor hebben de kamers een bijzonder prettige lichtinval. Daarnaast heeft de 2e slaapkamer een extra wastafel.

De badkamer
De badkamer is volledig betegeld met een hemelblauwe wandtegel in combinatie met een lichte wandtegel aan de bovenzijde. De ruimte heeft een handdouche en ventileert middels het natuurlijke ventilatiesysteem.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Authentieke woning op loopafstand van het zee- en duingebied
- 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras
- Heerlijk dakterras op het noordoosten met vrijwel de gehele dag zon
- Volledig dubbelglas en houten kozijnen
- Nabij winkelcentrum voor al uw dagelijkse voorzieningen
- Nabij (basis)scholen en kinderopvang en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Haarlem

Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! DHB Makelaardij, uw makelaar voor Katwijk en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK A 6998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
5 m² (2,2 meter diep en 2,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DHB Makelaardij

Bel 023-2070001
Dhr. de heer en mevrouw Van Eeden
W. Taatstraat 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn om met deze makelaar samen te werken. Zijn altijd bereikbaar, reageren snel en doen wat ze zeggen. Heel vriendelijk en duidelijk. Zij hebben verstand van zaken, geven advies en bespreken alles goed met de kopers en verkopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 407 61 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.