• Verkocht

Duinviooltje 1 2224 DW Katwijk (ZH) Zanderij

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te Koop! *** Duinviooltje 1, 2224 DW te Katwijk ***

Deze woning is gelegen op een top locatie aan de rand van de ‘Katwijkse Duinen’, met de Boulevard van Katwijk aan Zee en het strand op fietsafstand! De eindwoning is volledig geïsoleerd bij de bouw en beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een heerlijke achtertuin met veranda op het noordwesten. Er is voldoende speelgelegenheid voor de kinderen in de buurt. Kortom, heerlijk wonen doe je hier!

Indeling

Begane grond:

Via het pad in de voortuin bereik je de voordeur van Duinviooltje 1. Je komt binnen in de hal, met doorgelegde parketvloer naar de woonkamer. In de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer met open keuken. In de lichte woonkamer zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt en is er genoeg plek voor het inrichten van een gezellige zithoek en een eetgedeelte nabij de keuken. De moderne keuken heeft een laminaatvloer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo heeft de keuken een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Ook beschikt de keuken over genoeg kastruimte en spotverlichting. Nabij de grote raampartijen aan de achterkant van de woning vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om met elk gezelschap aan te dineren. Ook bevindt zich hier de deur naar de tuin.

1e verdieping:

Op de overloop van de eerste verdieping vind je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning en een aan de achterkant van de woning naast de badkamer. De vertrekken hebben allemaal een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden en plafonds. Richt de kleinste kamer bijvoorbeeld in als inloopkast, zoals nu het geval is, of als logeerkamer/kantoor voor de thuiswerker. De netjes betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping:

De bovenste etage biedt toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. De kamer heeft een laminaatvloer, en toegang tot een wasruimte met aansluitingsmogelijkheid voor de wasmachine en de droger. Ook vind je hier een bergruimte met opstelling Cv-ketel. De slaapkamer biedt ook toegang tot het riante dakterras middels een deur. Het dakterras is groot genoeg voor de opstelling van een comfortabele lounge set. Geniet hier van veel privacy en vrij uitzicht richting de duinen..
Tuin en berging: De heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over 2 zitplekken en groenvoorziening. Het eerste terras is te bereiken via de openslaande deur in de eetkamer en heeft genoeg plek voor het neerzetten van bijvoorbeeld een tuin set, zodat er ‘s zomers buiten gegeten kan worden. Achterin de tuin vind je de veranda, ook op regenachtige dagen zit je hier dus goed! De tuin beschikt daarnaast over een ingang achterom via de poort en een hoge, houten berging voorzien van elektra. Deze berging leent zich perfect voor het opbergen van (tuin)spullen of opstellen van fietsen.

Ligging en bereikbaarheid:

De woning ligt in de geliefde woonwijk ‘Zanderij’ en bevindt zich tegenover een speelveld wat de buurt uitermate geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De ‘Katwijkse Duinen’ liggen op loopafstand (o.a. Vlaggeduin Katwijk en Panbos) en ook het strand en zee ligt op steenworp afstand! Het centrum met zijn winkels en gezellige cafés en restaurants ligt op zo’n 8 minuten fietsen en ook diverse sportfaciliteiten liggen in de nabijheid van deze mooie, ruime eindwoning.

Daarnaast is de woning goed bereikbaar, via de N206 bereik je de A44 gemakkelijk met de auto binnen zo’n 15 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Diverse busverbindingen rijden frequent tussen Katwijk en Leiden Centraal.

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare woning
- Gelegen in geliefde woonwijk ‘Zanderij’
- Nabij ‘Vlaggeduin Katwijk’ en ‘Panbos’
- Voldoende parkeergelegenheid rondom
- Kindvriendelijke buurt met speelveld aan voorzijde
- Heerlijk dakterras met vrij uitzicht
- Riante en mooi aangelegde achtertuin met veranda
- Parketvloer op de begane grond
- Zeer nette keuken, in goede staat
- Goed te bereiken met het OV en de auto (A44 / A4 ca. 15 min)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ca. 2001. Woonoppervlakte: ca. 120m². Perceeloppervlakte: 137m². Dakterras: ca. 14m². Berging: ca. 9m². Inhoud: ca. 408m³. Meetcertificaat: NEN2580 aanwezig. Cv-installatie: AWB Thermo Élégance 4 HR ca. 2010. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: vanuit de bouw in 2001 geheel geïsoleerd.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 439.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Élégance 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWIJK D 2620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,51 meter diep en 5,9 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten

Bel 071-3015748

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.