• Verkocht

Hoogedijk 47 1145 PP Katwoude Katwoude

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 19.310 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Uniek wonen betekent voor iedereen wat anders maar als jouw hart sneller gaat kloppen van een typisch Noord-Hollandse stolpboerderij op een unieke locatie, dan doe je er goed aan om even verder te lezen. Dit pareltje zou zo maar jouw woondroom kunnen zijn!

Gelegen op een schitterende kavel van bijna 2 hectare vind je deze fantastisch uitziende stolpboerderij. De woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De brede en diepe kavel is gelegen aan het Markermeer en is omgeven door een sloot. Het erf is gedeeltelijk verhard. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse bijgebouwen waaronder een losstaand pand, hobbyschuur/werkplaats, vijzelberg en kapschuur. Ook binnenshuis is het goed vertoeven met een ruime leefruimte en maar liefst 4 slaapkamers.

De woning ligt in een prachtige landelijke omgeving, maar heeft daarnaast ook een fijne ligging met betrekking tot vele voorzieningen. Zo vind je alle faciliteiten van Monnickendam en Volendam op steenworp afstand. Tevens bereik je Amsterdam Centrum in luttele minuten. Kortom, de ideale combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen!

Nieuwsgierig of jij hier jouw droom kan waarmaken? Onze makelaars leiden je graag rond, maar wees gewaarschuwd…één blik op het weidse uitzicht en je bent verkocht!

Indeling

Begane grond

Betreed de woning via een voor-entree en stap in de hal. Deze heeft een donkere vloerbedekking en lichte wanden en geeft toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, trapopgang en woonkamer.

De langwerpige woonkamer is heerlijk ruim en vol met karakteristieke elementen. Noemenswaardig zijn de donker houten plafondbalken en de authentieke schouw met open haard. De lichte parketvloer past uitstekend bij deze elementen en maakt de ruimte compleet. De 4 grote raampartijen laten je genieten van een goede lichtinval en geven je vrij uitzicht over jouw prachtige stuk grond.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken. De keuken heeft een L-opstelling met rode fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en veel werk- en opbergruimte.

Via de keuken bereik je de voormalige stal in L-vorm. Deze is nu een hobbyruimte/berging en voorzien van een kast met cv-opstelling, een tweede toilet en een extra kamer. Een deur leidt je naar de kern van de boerderij, het vierkant. De authentieke balkenconstructie is nog zichtbaar. Deze ruimte wordt nu als berging gebruikt en is gedeeltelijk open met toegang tot een vrij indeelbare zolder. Dit vertrek is multifunctioneel inzetbaar en kan naar elke wens worden ingericht.

Wat nog rest is de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is zeer ruim en in zijn geheel betegeld. In de badkamer vind je een douchecabine, ligbad en royaal wastafelmeubel met 2 wastafels. Praktisch is de toevoeging van de extra ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
De overloop herbergt een wastafel en toegang tot de 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een mooie dakkapel, 3 inbouwkasten en extra bergruimte achter knieschotten. De overige slaapkamers zijn ook voorzien van dakkapellen en hebben een toepassing voor diverse kasten/opbergmogelijkheden.

Tuin
De woning is omringd door een bestraat looppad en een breed kavel van maar liefst 19.310 m2. Deze kavel is omringd door een sloot en het erf gedeelte is verhard. Tevens is het voorzien van diverse bijgebouwen; onder andere een losstaand pand, werkplaats, vijzelberg, schuur en kapschuur. Hierdoor heb je verschillende mogelijkheden qua inrichting en kun je de functies aanpassen aan jouw wensen.

Omgeving
Deze stolpboerderij is gelegen op een prachtige locatie met alle faciliteiten van Monnickendam en Volendam op steenworp afstand. In de omgeving vind je diverse leuke horecagelegenheden en winkels, zoals Bierderij Waterland, De Posthoorn, Strand Vier en de jachthaven en recreatiegebied Hemmeland. Ook het centrum en de dijk van Volendam, met alle voorzieningen, liggen binnen handbereik.

Amsterdam Centrum is snel en rechtstreeks met het openbaar vervoer (ca. 20 min) bereikbaar. De Noord/Zuidlijn bereik je met de bus binnen ca. 10 minuten, en 15 minuten later ben je met de metro op de Zuidas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.096
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
165 m²
Perceel
19.310 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KATWOUDE C 1017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
19.250 m² (350 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.