• Verkocht

Meester Vermeulenstraat 18 4247 GC Kedichem Kedichem kern

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

NIEUWBOUW: Fraaie vrijstaande (levensloopbestendige) woning op een royaal perceel van 345 m2 in een rustig hofje!
Deze in aanbouw zijnde woning is onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject 'Het Achtererf' en gelegen aan een autoluw hofje in het dorp Kedichem, nabij de Linge. De woning beschikt over een woonoppervlak van 110 m2 en is gelegen op een perceel van 345 m2. U heeft ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel beschikt onder andere over een ruime woonkamer met een erker, een open keuken (casco), 2 badkamers (casco), 3 slaapkamers, een wasruimte en een bijkeuken. Doordat er een slaapkamer, badkamer en bijkeuken in basis op de begane grond gesitueerd zijn, hoeft u de trap noodzakelijkerwijs niet meer op. Zo kunt u levensloopbestendig / gelijkvloers wonen met toch een mooie tuin. Het beste van 2 werelden. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Let op:
- De woning is in aanbouw (wordt bijna opgeleverd). Hierdoor zijn er nog kleine aanpassingen mogelijk.

Algemeen:
- De woning gaat casco opgeleverd worden.
- Exclusief keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking en tuinaanleg. Het betreft een casco oplevering. In overleg met onze opdrachtgever en uitvoerend aannemer is de woning naar wens af te bouwen.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Op de begane grond heeft u vloerverwarming, op de eerste verdieping radiatoren.
- Gasgestookte CV-ketel.
- Geen separate berging inbegrepen.
- Door de hoogte van de kap kunt u eventueel een vliering realiseren.
- Het hofje is gemeenschappelijk / mandelig eigendom. Dit betekent dat u met de omwonende woningeigenaren verantwoordelijk bent voor het onderhoud van dit gebied (kadastraal bekend gemeente Kedichem, sectie B, nummer 3108, groot 473 m2. Hier is een beheervereniging voor opgesteld. De eigen bijdrage per jaar is € 273,- (naar rato het perceeloppervlak, 345/1485e onverdeeld aandeel).
- Het betreft een kosten koper transactie. Er wordt gebruikt gebruikt van 'model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2018)'.

Indeling begane grond: hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte; royale woonkamer met een erker, openslaande deuren en een trapkast; open keuken met veel lichtinval; bijkeuken; slaapkamer; vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Indeling eerste verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers; badkamer met dakkapel; was-/stookruimte.

Ligging: Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. U ontdekt er schitterende stukjes ongerepte natuur. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden.

Hoe u het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, u zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan u niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet u natuurlijk van de natuur en het landschap als u er doorheen wandelt of fietst. Daartoe kunt u gebruik maken van één van de vele fiets- en wandelroutes!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KEDICHEM B 3108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.