• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 42 4247 EN Kedichem Kedichem kern

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Donderdag 23 september in de middag
- Vrijdag 24 september in de middag

Unieke kans, een woning met héél veel potentie!

- Ruime twee-onder-één kap
- Gelegen op een fijne plek binnen het dorp
- Inpandige garage

Wat een ruimte! Deze royale twee-onder-één-kap woning is gesitueerd op ideale locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk op een perceel van 261 m².  Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 156 m² en beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een inpandige garage. Het geheel is in goede staat, echter dient nog te worden aangepast aan het huidige wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. Hier is het de hele dag heerlijk vertoeven in een zon- of schaduwplekje! 

Begane grond: entree; ruime hal met garderobe nis, separaat toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer; ruime woonkamer met veel lichtinval, erker, trapkast en deur naar de achtertuin; dichte keuken voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak; achter-entree welke toegang geeft tot de keuken en bijkeuken; bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting; inpandige bereikbare berging voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur.

Eerste verdieping: overloop; ouderslaapkamer met vaste kast en inbouwspotjes, slaapkamer met vaste kast en inbouwspotjes (thans ingericht als kantoor), slaapkamer met vaste kast, inbouwspotjes, vast bed en toegang tot het balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspotjes en toilet.

Tweede verdieping: royale overloop met MV-opstelling, CV-opstelling (Atag, b.j. 1999) en bergruimte achter de knieschotten; hobbyruimte met bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster; vierde slaapkamer met vaste kasten en een vast bed.

Tuin:
- Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Achtertuin van ca. 11 meter diep, gesitueerd op het noordoosten, welke beschikt over diverse beplantingen, terrassen, een achterom en een vrijstaande houten berging.

Algemeen:
- Het woonhuis beschikt over dubbele beglazing (m.u.v. 2 ruiten op de zolder).
- Achterin de tuin staan twee houten bergingen van ca. 6 m² en ca. 1,5 m², waarvan één voorzien van elektra.
- Oplevering mogelijk op korte termijn.

Ligging:
Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Je ontdekt er schitterende stukjes ongerepte natuur. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden. Hoe je het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, je zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan je niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet je natuurlijk van de natuur en het landschap als je er doorheen wandelt of fietst. Daartoe kun je gebruik maken van één van de vele fiets- en wandelroutes!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

KEDICHEM B 2428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (0,11 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.