• Verkocht

Weverstraat 51 6579 AC Kekerdom Kekerdom

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 1.613 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!

Deze prachtige vrijstaande jaren-dertig villa met zwemvijver, veranda en ruime stenen berging is gelegen op een bijzonder fraaie kavel van maar liefst 1.613 m² groot.

Kekerdom ligt midden in ‘De Gelderse Poort’. Van dit grensoverschrijdend natuur- en recreatiegebied maken ook de ‘Ooijpolder’ en ‘Millingerwaard’ deel uit. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes waar u heerlijk kunt genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, restaurant de Thornse Molen en in Kekerdom zelf vindt u het wilderniscafé en de Millinger Theetuin waar u helemaal tot rust komt bij een heerlijk ontbijt, lunch, diner of high tea.

Kenmerken: bouwjaar 1938 / woonoppervlakte 179 m² / kavel 1.613 m² / overige inpandige ruimte 18 m², externe bergruimte 36 m².

Indeling:

Begane grond:
entree met vestibule en ruime hal met garderobe / toilet met fontein / toegang naar praktische provisiekelder / sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren met fraai glas-in-lood, erker, natuurstenen schouw, openslaande tuindeuren en visgraat parketvloer met zwarte bies / werkkamer met parketvloer / uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en terras, de ruime woonkeuken is compleet, luxe en modern ingericht met diverse inbouwapparatuur / achter portaal met toegang naar tuin.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers waarvan 1 met balkon / overloop met separaat toilet en fraai weggewerkte wasruimte / luxe badkamer, gerealiseerd in de uitbouw, met groot ligbad, aparte douche, ruime dubbele wastafel en praktische bergruimte.

2e verdieping:
overloop met bergruimte / twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* deze woning is gebouwd in 1938, een bouwperiode waarbij er veel aandacht werd besteed aan kwaliteit en met oog voor detail. Bij de uitbouw van de woning in 2004 is juist op deze onderdelen extra aandacht besteed. Het resultaat: een modern woonhuis met de sfeer van toen!
* gemeentelijk monument, gebouwd onder architectuur van A. van den Boogaard, voor eventueel toekomstig onderhoud komt de woning in aanmerking voor gemeentelijke subsidie;
* veranda en zwemvijver zijn in 2006 aangelegd;
* dak stenen berging is in 2016 volledig vervangen;
* royale kavel, diepe achtertuin met veel privacy en op loopafstand van een autovrije dijk, van waaruit u zo de Millinger Waard inwandelt: kortom de ideale plek voor de natuurliefhebbers en rustzoekers;
* Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum en Kleve (D) centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.613 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH B 830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUTH D 85
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
880 m² (40 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BURGERS MAKELAARDIJ

Bel 024-6632345

NVM aankoopmakelaar

Nieuwe Buren Makelaars

Bel 0481 745200
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Weverstraat 51
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Suzanne is niet alleen een zeer kundig makelaar, die ons met raad en daad heeft bijgestaan in deze oververhitte markt, ook benaderde ze de markt en ons met een menselijke maat. Ze begreep goed wat voor ons belangrijk was, en nam alle ruimte voor ons. Wij kunnen Nieuwe Buren van harte aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Nieuwe Buren Makelaars
Wat een prachtige beoordeling, dankjulliewel! We hebben samen inderdaad van alles gezien en beoordeeld, en deze fantastische plek is het dan geworden. We wensen jullie bijzonder veel woongeluk!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.