Verkocht: Weverstraat 51 6579 AC Kekerdom [funda]

Weverstraat 51 6579 AC Kekerdom Kekerdom

179 m² wonen
1.613 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!

Deze prachtige vrijstaande jaren-dertig villa met zwemvijver, veranda en ruime stenen berging is gelegen op een bijzonder fraaie kavel van maar liefst 1.613 m² groot.

Kekerdom ligt midden in ‘De Gelderse Poort’. Van dit grensoverschrijdend natuur- en recreatiegebied maken ook de ‘Ooijpolder’ en ‘Millingerwaard’ deel uit. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes waar u heerlijk kunt genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, restaurant de Thornse Molen en in Kekerdom zelf vindt u het wilderniscafé en de Millinger Theetuin waar u helemaal tot rust komt bij een heerlijk ontbijt, lunch, diner of high tea.

Kenmerken: bouwjaar 1938 / woonoppervlakte 179 m² / kavel 1.613 m² / overige inpandige ruimte 18 m², externe bergruimte 36 m².

Indeling:

Begane grond:
entree met vestibule en ruime hal met garderobe / toilet met fontein / toegang naar praktische provisiekelder / sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren met fraai glas-in-lood, erker, natuurstenen schouw, openslaande tuindeuren en visgraat parketvloer met zwarte bies / werkkamer met parketvloer / uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en terras, de ruime woonkeuken is compleet, luxe en modern ingericht met diverse inbouwapparatuur / achter portaal met toegang naar tuin.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers waarvan 1 met balkon / overloop met separaat toilet en fraai weggewerkte wasruimte / luxe badkamer, gerealiseerd in de uitbouw, met groot ligbad, aparte douche, ruime dubbele wastafel en praktische bergruimte.

2e verdieping:
overloop met bergruimte / twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* deze woning is gebouwd in 1938, een bouwperiode waarbij er veel aandacht werd besteed aan kwaliteit en met oog voor detail. Bij de uitbouw van de woning in 2004 is juist op deze onderdelen extra aandacht besteed. Het resultaat: een modern woonhuis met de sfeer van toen!
* gemeentelijk monument, gebouwd onder architectuur van A. van den Boogaard, voor eventueel toekomstig onderhoud komt de woning in aanmerking voor gemeentelijke subsidie;
* veranda en zwemvijver zijn in 2006 aangelegd;
* dak stenen berging is in 2016 volledig vervangen;
* royale kavel, diepe achtertuin met veel privacy en op loopafstand van een autovrije dijk, van waaruit u zo de Millinger Waard inwandelt: kortom de ideale plek voor de natuurliefhebbers en rustzoekers;
* Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf Nijmegen centrum en Kleve (D) centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.911
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Specifiek: Monument
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 179 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 36 m²

Perceel

1.613 m²

Inhoud

692 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: Niet verplicht
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH B 830

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.260 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LEUTH D 85

Oppervlakte: 353 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 880 m² (40 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Weverstraat 51 Geschreven op 28 januari 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Suzanne is niet alleen een zeer kundig makelaar, die ons met raad en daad heeft bijgestaan in deze oververhitte markt, ook benaderde ze de markt en ons met een menselijke maat. Ze begreep goed wat voor ons belangrijk was, en nam alle ruimte voor ons. Wij kunnen Nieuwe Buren van harte aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 8

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Nieuwe Buren Makelaars

Geschreven op 31 januari 2022

Wat een prachtige beoordeling, dankjulliewel! We hebben samen inderdaad van alles gezien en beoordeeld, en deze fantastische plek is het dan geworden. We wensen jullie bijzonder veel woongeluk!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd