• Verkocht

Teisterbant bnr 4 4012 BS Kerk-Avezaath (Gem. Buren) Kerk Avezaath

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zie jij jezelf al thuiskomen in een riante 2,4 meter uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van Teisterbant, aan de rand gelegen, met een woonoppervlakte van circa 160 m², een perceel van 335 m², vrije doorkijk aan de achterzijde en met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze in aanbouw zijnde woning echt iets voor jou.

Duurzaamheid
De woning voldoet aan BENG en is daarmee buitengewoon goed geïsoleerd met een lage energievraag. De woning is voorzien van een energielabel A+.
De woning wordt niet alleen verwarmd, maar ook gekoeld middels een lucht-warmtepompinstallatie met zonnepanelen. Dit zorgt voor zowel in de zomer als de winter voor extra comfort. De installatie is te huur, maar kan ook afgekocht worden.

Indeling
Je betreedt de woning via de zij entree. Vanuit de ruime uitgebouwde woonkamer en open keuken kijk je mooi uit over de tuin en de groene wijk. De grote raampartijen en dubbele openslaande achterdeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De eerste verdieping beschikt over 3 riante slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je de aparte technische ruimte en heb je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of kantoorruimte te creëren.

Meerwerk
De basisuitvoering van de woning is nagenoeg compleet. Als je er snel bij bent heb je nog de vrijheid in de keuze van de keuken, tegelwerk en het sanitair.

Groene omgeving
Ga je wonen in Kerk-Avezaath, dan geniet je van een groene en waterrijke omgeving. Vlak bij liggen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal. Via het Teisterbantpad maak je een mooie, afwisselende wandeling door de natuur. In uiterwaard Passewaay struin je urenlang door het groen en langs het water. Zin in een dagje strand en waterpret? Met de auto ben je zo bij Beldert Beach. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een heerlijk uitje: een mooi strand, helder zwemwater, waterglijbanen, een trendy beachclub en een speelpark voor kinderen.

In de buurt
Op circa 10 autominuten of een kwartier fietsen van Kerk-Avezaath vind je het historische centrum van Tiel. Er zijn verschillende basisscholen en plekken voor voortgezet onderwijs. Ook vind je er diverse supermarkten, restaurants, sportclubs en zorgvoorzieningen, waaronder ziekenhuis Rivierenland. Andere delen van het land bereik je gemakkelijk met de auto. Binnen 5 minuten ben je al op de A15, de snelwegverbinding tussen de A27 en de A2. Ideaal voor een dagje naar Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen!

Fijne dorpse sfeer
Kerk-Avezaath is een gastvrij en gemoedelijk dorpje met verrassend veel voorzieningen. Zo is er een openbare basisschool – De Blinker – met het karakter van een dorpsschool en ruimte voor onderwijs aan hoogbegaafde kinderen. Er is een dorpshuis met kinderopvang en gymlessen voor senioren. Het rijke verenigingsleven, met bijvoorbeeld een voetbal-, gymnastiek- en tennisclub, zorgt voor een gevoel van saamhorigheid. Dit wordt verder versterkt door de jaarlijkse evenementen zoals het Lentfeest en de oogstmarkt.

Let op, dit is een nieuwbouw woning in aanbouw voor verdere informatie verwijzen wij naar de projectwebsite:
De gebruikte plattegrond van de begane grond is exclusief uitbouw. Bel gerust naar ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

BUREN P 496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.