• Verkocht

Gasthuisstraat 48 5331 BL Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ABSOLUTE AANRADER VOOR DEGENE DIE CENTRAAL WIL WONEN IN EEN BETAALBARE KLASSE

Het karakteristieke appartementen complex, 't Klôsterhof, is gelegen op een voorname historische plaats en aan het begin van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bijzondere van dit appartement is de ligging: u heeft hier een mooi uitzicht op de historische panden zoals de voormalige pastorie, kerk en meerdere straten. Vanuit de galerij heeft u zicht op de prachtige binnen-daktuin van het appartementen complex.

Bij binnenkomst door de hoofdingang zorgt de imposante entree voor een luxe sfeer. Het appartement met 2 slaapkamers, loggia en moderne badkamer en keuken bevindt zich op de 2e verdieping en heeft een unieke, ruimtelijke woonkamer met nokhoogte van maar liefst 5 meter.

Bijzondere kenmerken:
• alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt
• de vloeren zijn belegd met hoogwaardig laminaat
• afwerking en inrichting van de badkamer, toilet en keuken zijn modern
• de loggia is op het zuidwesten gelegen
• berging op de begane grond
• optioneel is een eigen, veilig afsluitbare, parkeerplaats te kopen of te huren, gelegen tegenover de achteruitgang van het complex aan de Kloostersteeg: koopprijs: € 8.800,- k.k.

Indeling appartement : Voor het gebouw vindt u het bel- en video tableau en de brievenbussen. Bij binnenkomst verbazen de bezoekers zich over het ruimtelijk effect van deze imposante entree met grote raam- en trappartij. Ook via een lift heeft u toegang tot de 1e en 2e verdieping. Via de voordeur komt u in de lange gang met aan weerszijde een slaapkamer waarvan de hoofdslaapkamer circa 13² groot is en de kleinere slaapkamer circa 7 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer is het toilet met vrij hangend closet en fontein, daarnaast bevindt zich de berging en wasruimte met witgoedaansluitpunten, mechanische afzuigunit en combi-CV ketel.
De woonkamer en open keuken hebben een nokhoogte van circa 5 meter wat zorgt voor het ruimtelijk effect waarbij een unieke sfeer gerealiseerd kan worden. De knusse woonkamer met open keuken telt een vloeroppervlak van circa 24m². De keuken is uitgerust met een keukenunit in hoekopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, het aanrechtblad is van donker natuursteen met een bovenliggende sierplint.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijne loggia/terras van 6 m² gelegen op het zuidwesten. Vanuit de loggia heeft een mooi uitzicht op mooie de historische gebouwen, de openbare parkeerplaats, Kerkstraat, de Hohorststraat en de Gasthuisstraat.

Op de begane grond is een bijbehorende berging/fietsenberging met de uitgang naar de Kloostersteeg.

Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht: de rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen: voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling in met name de protestantse dorpen, carnaval in de katholieke dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Volop rust en ruimte: de streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4305
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53
Een funda gebruiker
Gasthuisstraat 48
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking, professionele fotograaf, erg tevreden over snelle proces van de verkoop van mijn appartement.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.