Gasthuisstraat 109 5331 BK Kerkdriel Kerkdriel

ULTIEME BELEVING, PENTHOUSE MET GROOT DAKTERRAS EN SERRE.
In het gezellig dorpshart van Kerkdriel met uitgebreide winkelvoorzieningen en restaurantjes is dit appartement op de 3e verdieping gelegen. Het penthouse beschikt over volledige privacy op het dakterras met zicht op het Mgr. Zwijsenplein.
Naast het overdekt winkelcentrum heeft u de hoofdingang , de verzorgde entree straalt een luxe, ruimtelijke sfeer. Het appartement is voorzien van de gemakken van deze tijd, een eigen veilige parkeerplaats en ruime berging in de kelder. Met de lift of trap komt u op de 3e verdieping via automatisch bedienbare deur komt u op de galerij en komt u bij de voordeur van 109.
Het appartement telt 105 m² woonoppervlak inclusief 19 m² serre, dakterras van 42 m² op het zuiden en 6 m² bergkast .

Bijzondere kenmerken:
• bouwjaar 2015
• Energiezuinig, label A+, (zonnecollectoren voor het warme water)
• alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt
• de vloeren zijn belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming
• afwerking en inrichting van de badkamer, toilet en keuken zijn modern
• dakterras is op het zuiden gelegen, geheel vrij geen inkijk
• bergkast voor het opbergen van spullen
• een berging en eigen veilige parkeerplaats in de souterrain
• het overdekt winkelcentrum is van binnenuit te bereiken
• maandelijkse bijdrage VvE € 159,00 op dit moment

Indeling appartement: Voor het gebouw vindt u het bel- en video tableau en de brievenbussen. Bij binnenkomst verbazen de bezoekers zich over het ruimtelijk effect. Via de lift of trap heeft u toegang tot de 3e verdieping. Via de automatische bedienbare deur komt u op de galerij.
Entree appartement: lange gang met aan weerszijden slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer circa 13² groot is en de kleinere slaapkamer circa 8 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met grote spiegel, een inloopdouche met scherm. Tegenover de badkamer is het toilet met vrij hangend closet en fontein, daarnaast bevindt zich de berging en wasruimte met witgoedaansluitpunten, mechanische afzuigunit en combi-CV ketel.
De woonkamer met openkeuken zorgt voor het ruimtelijk effect en sfeer door de dakkapellen en schuine dakvlakken. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u zicht op het plein. De knusse woonkamer met open keuken telt een vloeroppervlak van circa 35m². De keuken is uitgerust met een keukenunit in hoekopstelling voorzien van spoelbak, granieten aanrechtblad, vaatwasmachine, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre van 19 m² gelegen op het zuiden. In de serre heeft een mooi uitzicht op het dakterras wat geheel op het zuiden is gelegen. De praktische bergkast met stahoogte is handig voor planten in de winter en terras attributen.

Omgeving: Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht: de rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals carnaval , de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel. Volop rust en ruimte: de streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een overdekt winkelcentrum. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.