• Verkocht

Oud Munsterstraat 8 5331 AR Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

OP MOOIE LOCATIE IN KERKDRIEL GELEGEN VRIJSTAANDE WONING IN PERFECTE STAAT VAN ONDERHOUD EN FRAAIE PRIVACY BIEDENDE TUIN

Tussen het centrum en de dijk op de hoek van Terwindthof en de Oud Munsterstraat staat deze fraaie vrijstaande woning met een evenzo fraaie omliggende tuin en aangebouwde, inpandig te bereiken garage met carport en bergzolder. De woning dateert van 2003 en is met hoogwaardige materialen gebouwd in jaren ’30 stijl: kozijnen voorzien van roedeverdeling, alles goed in de verf, markiezen, dakoverstek, gebakken pannen en klinkers, genoeg ingrediënten voor een huis met een hoog afwerkingsniveau. Het geheel is gelegen op een perceel van 470 m2 op een mooie hoekligging. De inhoud van de woning is circa 750 m3. De totale oppervlakte is circa 188 m2 inclusief de garage van 28 m2.

Indeling: De overdekte zijentree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar voorzien van fraaie erkers aan de voor- en zijkant, ramen en schuifpui die voor veel lichtinval zorgen. Het betreft een heerlijk ruime leefruimte met ingebouwde gashaard, glad gestuukte wanden, een glad plafond met inbouwspots en plafonnières en een tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de open woonkeuken aan de achterzijde. Deze lichte woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een handige vaste kast voor provisie (trapkast) en vanuit de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk met witgoedaansluitingen en bergzolder.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, een werkkamer (boven de carport) en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer, de master bedroom ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en van eenzelfde doorgelegde laminaatvloer. De werkkamer boven de carport heeft dezelfde laminaatvloer en vaste kastruimte en kan ook prima als vierde slaapkamer fungeren. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is net als de begane grond voorzien van glad gestuukte wanden. De gladde plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Verder heeft deze verdieping eveneens kozijnen met roedeverdeling.

2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar die gebruikt wordt als bergzolder.

Overig: De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s, een carport en een inpandig bereikbare garage met hardhouten, openslaande deuren aan de voorzijde. Via de tuin is de garage toegankelijk middels een loopdeur. Vanaf de straatzijde is middels een afsluitbare poort de tuin te bereiken. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig en een houten prieel als zijnde overdekt terras. De keurig onderhouden, fraai aangelegde tuin is omsloten door een groene haag en diverse bomen, beplantingen en een rond gazon kleuren de tuin. Tevens is er een stromend beekje aanwezig. Aan de voorzijde zorgen o.a. een viertal leilinden voor een fraai aangezicht. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit van typen woonhuizen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Kerkdriel met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Kerkdriel over een zwembad, basisscholen, recreatiegebied etc. Ook qua ligging ligt het centraal en is de rijksweg A2 op korte afstand bereikbaar. De historische en cultuurrijke stad ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 autominuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
240 m² (16 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuwdorp Makelaardij

Bel 0418-512474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.