• Verkocht

Reinaldstraat 44 5331 XC Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STIJLVOL WONEN OP UITSTEKENDE LOCATIE IN DE DORPSKERN.

Deze royale goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met stijlvolle kapconstructie en garage is op circa 200 meter van het centrum en nabij basisscholen gelegen. De woning is met veel zorg onderhouden en uitgebreid. De tuinkamer met grote lichtstraat, houthaard, mooie tegelvloer en glazen schuifdeuren vormt een bijzondere waarde voor het extra woongenot. De op het zuiden gelegen rustige achtertuin is ingericht met gazon, beplanting en bomen waar de vogels en egeltjes ook kunnen genieten waarbij de biologische band is ontstaan tussen mens en natuur. De bomen zorgen voor een mooie parasol in de zomer.

Bijzondere kenmerken:
• Perceel 326 m²
• Bijzonder, rustige ligging tegen het centrum
• Woonoppervlak 180 m² inclusief de tuinkamer
• Woonkeuken in 2018 gerealiseerd met keuken meubel met inbouwapparatuur en marmeren aanrechtblad
• Dakbedekking is in 2016 vervangen en nieuwe daklijsten aan de voorzijde
• Tuinkamer met bovenliggende lichtstraat, glazen schuifdeuren over de volle breedte van de tuin
• 2 zonneluifels waarvan 1 met afstand bediening t.w.v. keuken en 1 is elektrische bedienbaar aan de woonkamer
• 4 slaapkamers

Indeling begane grond:
Entree, lichte hal door extra venster, modern toilet, meterkast, L-vormige woonkamer van 51 m² voorzien van travertin tegels, gashaard, airconditioning en 2 schuifpuien naar de tuinkamer, woonkeuken met keukenunit in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals 5 pits inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasmachine met comfort lift, combi-oven magnetron, koelkast en marmeren aanrechtblad, vanuit de keuken is de tuinkamer ook bereikbaar, de lichte tuinkamer beschikt over grote lichtstraat, een houthaard, prachtige vloertegels, vanuit de keuken is ook de garage toegankelijk, garage met lichtkoepel, links en rechts kastenwand, opstelling van CV ketel van 2011 en witgoedaansluitpunten.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van en dakkapel en airconditioning, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met kastenwand, 4e slaapkamer met groot dakraam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL R 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL R 412
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (0,11 meter diep en 0,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.