• Verkocht

Graaf Ansfriedstraat 1 a 5331 BC Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van top tot teen gerenoveerde, zeer royale middenwoning met ruime garage in het centrum van Kerkdriel. De woning herbergt een overvloed aan ruimte en met 250 vierkante bruikbare meters kunt u alle kanten op. Bij de renovatie is werkelijk waar alles aangepakt; denk aan het leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, plafonds en daken. Kortom alles in een nieuw jasje maar met hier en daar een knipoog naar het verleden. In basis komt de woning met garage welke een EIGEN HUISNUMMER 3 heeft. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde is de woning te betreden. Wat direct opvalt zijn de strak gestucte wanden en de mooie PVC vloer die doorloopt in de zeer ruime living met centraal opgestelde kookeiland. De toegang naar de living is door middel van een open verbinding. De woonkamer met grote zit geniet van veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De mooie authentieke balken zijn bewaard en in het zicht gebleven. Zo is er een mooi samenspel ontstaan van oud en nieuw. De keuken bestaat uit een modern eiland en greeploze lades van ruim 4 meter welke van alle gemakken voorzien is. Het stijlvolle werkblad voorziet in de nodige werkruimte en loopt over in een barretje aan het uiteinde. Door de barkrukken is dit een heerlijke plek om te eten en de dag door te nemen. Aan de achterzijde van de woning is meer dan voldoende ruimte om nog een fijne eethoek te plaatsen voor de openslaande deuren welke zicht geven op de achtertuin. Deze is bereikbaar middels een kleine opstap tevens is hier de toegang naar de hal met toiletruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en cv-opstelling. Ook is via hier de garage te bereiken. De vaste, robuuste open trap in de living geeft toegang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een heerlijke ruime inloopkast. De badkamer is in moderne kleurstelling afgewerkt en uitgevoerd met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang naar de zolderverdieping. Deze verdieping is nog vrij in te delen, maar wel al zodanig afgewerkt dat de ruimte gebruiksklaar is. Aan de achterzijde is een raam geplaatst en een verwarming houdt de temperatuur goed om bijvoorbeeld te werken of te studeren.

Exterieur
De ruim bemeten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is rondom voorzien van een nieuwe schutting delen en bevestigingspalen die gestort zijn in een betonnen voet. Middels de poort is de brandgang te bereiken welke in verbinding staat met het bij het om de hoek gelegen winkelcentrum met parkeerterrein.
Garage
De inpandig bereikbare garage biedt u een breed scala aan mogelijkheden. U kunt de garage gebruiken zoals die nu is en waar die oorspronkelijk voor bedoeld is, dus voor het binnen zetten van de auto. De garage heeft echter een eigen huisnummer en is dus ook te gebruiken om er een appartement van te maken waardoor u inkomen kunt genereren uit uw eigen woning. Ook zou het nog de functie van winkel of kantoor aan huis kunnen hebben.
Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. De A2 en A59 zijn binnen 15 minuten te bereiken, de Bossche binnenstad is binnen 20 minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 3326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL K 1651
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL K 3432
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASDRIEL K 4427
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Een funda gebruiker
Graaf Ansfriedstraat 1 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep goed, duidelijke communicatie en directe lijnen. Passen zich goed aan, aan de verkopende partij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Max, Dank voor je hele mooie beoordeling en vertrouwen in ons kantoor. Wij vonden het een fijne samenwerking en erg leuk om jullie prachtige woning te mogen verkopen! Wij wensen jullie een mooie tijd toe in jullie nieuwe woning!! Groet TEAM MAKELAARSOORD.

NVM aankoopmakelaar

Havermans Makelaardij O.Z.

Bel 041 863 53 53

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.