• Verkocht

Paterstraat 50 5331 ED Kerkdriel Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, nabij het recreatiegebied De Zandmeren, ligt deze nette tussenwoning met berging en achterom. De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. In de nabijheid zijn diverse speeltuintjes, basisscholen en het centrum ligt op loopafstand. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Verder ligt het Bourgondische
’s-Hertogenbosch op 15 autominuten. De A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
De hal met net toilet, meterkast en vaste trap naar de verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaat vloer. De toegangsdeur naar de leefruimte komt uit in de half open keuken. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de loopdeur in de keuken naar de tuin en de openslaande deuren naar de tuin in de living. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot fornuis met diverse ovens. Verder is er voldoende kastruimte mede door de extra bovenkasten. De woonkamer heeft aan de voorzijde genoeg ruimte om een fijne zithoek te plaatsen. Aan de voorzijde is verder een vrij uitzicht. De keuken en de woonkamer zijn beiden voorzien van dezelfde, mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerst verdieping zijn drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een airconditioning. De nette badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft een dubbele wastafel met een groot meubel voor veel opbergruimte en een ligbad met douchemogelijkheid. Verder is er op deze verdieping nog een aparte wasruimte. Ook deze verdieping, uitgezonderd de badkamer, heeft dezelfde laminaatvloer.

Bergzolder
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolder.

Exterieur
De woning heeft aan de voorzijde een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde is eveneens een ruimte tuin met een berging, achterom en een overkapping. Verder is er een stukje gras en een ruim terras. De tuin ligt op het noorden en hierdoor is er altijd een plaatsje in de schaduw. Aan de straatzijde is verder voldoende parkeergelegenheid en enkele meters van de woning bevinden zich nog een parkeerhaven.

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,44 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.