Ambachtsstraat 2 i 6461 EW Kerkrade Kerkrade-Centrum

In het centrum van Kerkrade appartement op de derde etage met twee balkons en berging in het souterrain.

Souterrain:
Kelderberging

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
Middels lift en trappenhuis zijn de verdiepingen bereikbaar.

3e Etage:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast, en gastentoilet.

Woonkamer ca. 6.50 x 600/300 met balkon aan de voorzijde.

Open keuken ca. 2.80 x 2.00 met eenvoudige keukeninrichting.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers resp. ca. 3.60 x 3.60/2.70 x 2.40
Een groot balkon aan de achterzijde met vrij zicht.

Badkamer ca. 2.50 x 2.50 met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Muurkast met een huur cv-combiketel.
Diverse muurkasten.

Bijzonderheden:
•    Hardhouten kozijnen met dubbel glas
•    VVE bijdrage €141,42 /maand
•    Energielabel C
•    Mogelijkheid voor huren garage op loopafstand
•    Alle winkelvoorzieningen op loopafstand

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.