Engerweg 30 6461 DA Kerkrade Kerkrade-Centrum

AAN HET CENTRUM VAN KERKRADE LIGT DIT RUIME 2 SLAAPKAMERAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING.

Dit appartement (woonoppervlakte 77 m2 excl. balkon en berging) is gebouwd in 1978 en is uitstekend gelegen nabij de uitvalswegen richting Heerlen/Aken. Treinstation en busvervoer op korte afstand bereikbaar.
Ideaal appartement voor eigen bewoning of als belegging (verhuurbaarheid is zeer goed).

INDELING:

Kelder: Privéberging voor opslag (3.02*2.63M)

2e Verdieping:
Entree, hal (ca. 1.24*3.50m) voorzien van laminaatvloer, geheel betegeld toilet met fonteintje, C.V-ruimte alwaar de CV ketel(huur) is opgesteld. Woonkamer (5.30/3.82*5.30/3.96m) voorzien van laminaatvloer en toegang naar balkon aan de voorzijde. Open keuken (ca. 2.50*2.11m) voorzien van keukeninstallatie met apparatuur (gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser) en een barretje.

Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 1: 4.05*3.01m voorzien van laminaatvloer, toegang via hal
Slaapkamer 2: 4.46*2.98m voorzien van laminaatvloer en vaste muurkast, toegang via woonkamer

BIJZONDERHEDEN:

- De bijdrage VVE bedraagt € 111,56 per maand.
- CV ketel Hesi Eco-Comfort 2-3, is gehuurd (2019), recent nog onderhouden
- het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- appartement is voorzien van rolluiken
- platte daken zijn van circa 2015

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.