Markt 58 6461 ED Kerkrade Kerkrade-Centrum

In het centrum van Kerkrade bieden wij dit ruime appartement met 2 slaapkamers en overdekt balkon aan

Souterrain:
Eigen kelderberging

Begane grond:
Eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage.
Afgesloten entreepartij. Middels trap en lift zijn de verdiepingen bereikbaar.

1e etage:
Ruime hal met laminaatvloer, gastentoilet met fonteintje.

Woonkamer ca. 9.30 x 4.25 met laminaatvloer, open keuken ca. 2.80 x 2.80 met aanbouwkeuken
in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, combi magnetron, en koelkast.

Wasruimte met een (huur) cv-combiketel.

Twee slaapkamers resp. ca. 4.10 x 3.00 en 4.10 x 2.80 beide v.v. een laminaatvloer.

Overdekt zonneterras ca. 2.70 x 2.20 met fraai uitzicht over de markt van Kerkrade.

Ruime badkamer met ligbad, wastafel, toilet en (voormalige) douchehoek.

Bijzonderheden:
• Pand is geheel v.v. dubbel glas
• Energielabel
• Unieke woonlocatie op de Markt in Kerkrade
• VVE bijdrage € 184,43

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.