• Verkocht

Eygelshovergracht 45 6464 GA Kerkrade Vink

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Tegenover natuurgebied gelegen royaal halfvrijstaand herenhuis met kelder, zolder, tuin en garage. De woning is gelegen aan de Eygelshovergracht 45 te Eygelshoven/Kerkrade.

Souterrain
Twee goed onderhouden kelderruimten totaal circa 24 m² momenteel in gebruik als provisiekelders.

Parterre
Middels entree toegang tot royale hal met hardgebakken tegels, lambrisering en bordestrap naar verdieping. In hal gelegen betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Doorzon woonkamer met uitstekende lichtinval en schouwpartij (momenteel niet in gebruik). Betegelde leefkeuken met kunststofvloer in houtmotief en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter keuken gelegen betegelde bijkeuken met gootsteen, aansluitpunten voor witgoed en extra douche.

Via keuken, zij-ingang en bijkeuken te bereiken circa 40 meter diepe parkachtig aangelegde tuin met royale oprit. In tuin gelegen in spouw uitgevoerde ruime garage circa 20 m² voorzien van elektra en kantelpoort. Achter woonhuis gelegen gemetselde tuinberging. De tuin biedt optimale privacy en een goede bezonning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van circa 16 en 13 m². Zeer ruime luxe badkamer voorzien van tweede toilet, bidet, ligbad, handdoekradiator, royale wastafel en douche met hardglazen douchedeur. De badkamer is voorzien van natuurstenen elementen en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via bordestrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met twee ruime slaapkamers van circa 13 en 11 m². Via overloop en slaapkamer 4 toegang tot bergzolder met dakraam alwaar C.V. installatie (1978, eigendom). De bergzolder is voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is zeer ruim van opzet en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen perceel.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, voorzieningen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Warm water
Cv-ketel, geiser en geiser (huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
445 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.