• Verkocht

St.Hubertuslaan 91 6467 CJ Kerkrade Terwinselen

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op toplocatie, nabij de “Botanische Tuin” in Terwinselen gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met omsloten tuin en praktijkruimte. Tevens mogelijkheid tot levensloopbestendige woning.

Bouwjaar: 1991
Onderhoud: zeer goed
Perceeloppervlakte: 386 m2
Woonoppervlakte: ca. 285 m2
Overige gebruiksopp: ca. 20 m2
Inhoud totaal: ca. 975 m3
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B

Souterrain:
Verdeelhal.
Kelderruimte 4.00x3.20.
Kelderruimte 4.00x3.20.
Royale hobbykelder 7.90x6.10 afgewerkt met een systeemplafond en voorzien van een gezellige bar.

Parterre:
Voortuin.
Eigen parkeergelegenheid met plaats voor 2 auto’s.
Hal/entree voorzien van “epoxyvloer” .
Luxe toiletruimte voorzien van “epoxyvloer”.
Gesloten keuken 4.00x3.50 voorzien van “epoxyvloer”, luxe keukeninstallatie met granieten werkblad, glazen achterwanden, geïntegreerde granieten eettafel en apparatuur. : inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron, oven en vaatwasser.
Ruime L-vormige living 8.00x7.00/3.10 (ca. 46 m2) voorzien van eikenhouten vloer, gashaard , spanplafond met inbouwspots en openslaande deuren naar terras/tuin.
Portaal.
2e luxe toiletruimte voorzien van “epoxyvloer”.
Berging.
Meterkast.
Multifunctionele- / kantoor-ruimte 8.00x4.00 (ca. 32 m2) met systeemplafond en voorzien van eigen ingang , granieten vloer met vloerverwarming en aangrenzende spreekkamer 3.00x2.00 ook mogelijkheid tot aanleg slaapkamer met badgelegenheid (levensloopbestendig).
Overdekt terras.
Fraaie, omsloten tuin met optimale privacy, gelegen op het Zuid-Oosten, met zij-ingang en houten tuinhuis.

1e Verdieping:
Overloop.
Royale slaapkamer voorzijde 6.00x4.00 heeft een 5 meter brede maatkast van hoogwaardige kwaliteit (merk Noteborn) voorzien van kledingliften.
Luxe inbouw schoenenkast van hoogwaardige kwaliteit (merk Noteborn).
Slaapkamer voorzijde 4.50x2.50 voorzien van zeer ruime inbouwkasten..
Slaapkamer achterzijde 4.50x2.50 voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik.
Royale, luxe badkamer (16 m2) voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbele glazen wastafels, toilet, bidet en luxe inbouw badlinnenkast met spiegelfront.
Slaapkamers en badkamer zijn voorzien van. “epoxyvloer.
C.v.-ruimte alwaar standplaats c.v.-combiketel (huurtoestel) , aansluitpunt wasapparatuur en zeer ruime inbouwkasten.

2e Verdieping:
Bergvliering.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken.
De woning is voorzien van glazen binnendeuren.
Dak-vloer en muurisolatie toegepast.
Alle Schakel en stopcontacten zijn van RVS.
Eenvoudig mogelijk tot creëren van levensloopbestendig woonhuis.
Ideaal om wonen en werken te combineren.
Kerk, pastorie en botanische tuin staan onder monumentenzorg.
De multifunctionele- / kantoor-ruimte heeft ook een eigen adres: Mariastraat 20 Kerkrade.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 5028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE A 5126
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.