• Verkocht

Lijsterstraat 2 6469 XK Kerkrade Hopel

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 188.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In autoluwe straat gelegen sfeervolle instapklare hoekwoning met o.a.: kelder, doorzon woonkamer, gesloten keuken met luxe keuken installatie, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en ruime omsloten achter- en zijtuin met eigen parkeerplaats aan achterzijde.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelder (3.85 x 3.30 m) alwaar witgoed aansluitingen en CV ketel (Nefit - eigendom).

Begane grond:
Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot het portiek (2.55 x 2.55 m).
Hal met tegelvloer en authentiek trappenhuis en moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Doorzonwoonkamer (8.25 x 3.45 m) voorzien van laminaatvloer en strakke stucwerk wandafwerking en fraaie plafondhoogte van 2.95 m.
Gesloten keuken (3.10 x 2.50 m) met luxe witte keukeninstallatie in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur te weten: 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Middels portaal toegang tot de riante omsloten zonnig gelegen achter- en zijtuin met diverse ingangen, platenborders, moestuin, zonneterras (houten vlonder) en stenen buitenberging (2.80 x 2.15 m); eigen parkeerplaats aan achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping:
Middels fraai trappenhuis toegang tot de overloop met toegang tot alle vertrekken en doorlopende laminaat vloer.

Slaapkamer 1 (4.00 x 3.60 m).
Slaapkamer 2 (4.00 x 3.15 m).
Slaapkamer 3 (2.60 x 2.60 m).

Moderne deels betegelde badkamer (2.45 x 2.30 m) met inloopdouche en vaste wastafel.

Algemeen:
In rustige straat gelegen INSTAPKLARE hoekwoning.
Gehele woning voorzien van strakke stucwerk wand afwerking.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Projectnotaris: Fischer & Van Thoor te Kerkrade.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 188.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE N 2630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Heerlen

Bel 045-5731111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hopel

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hopel

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.