Hoofdstraat 4 6461 CP Kerkrade

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In hartje centrum Kerkrade gelegen karakteristieke en geheel onderkelderde "30er jaren villa" met erker, voormalige praktijkruimte, royale garage, carport en parkachtige tuin met achteringang.

INDELING:

Souterrain (totaal 113 m²):
Geheel onderkelderd: verdeeld in 10 ruimten, voormalige praktijkruimten, kelders en cv-berging (Vaillant 1996 en Radson 1991);

Begane grond (110 m² woonoppervlakte):
Entree/hal met tochtportaal (21 m²; marmeren vloer).
Woon-/werkkamer met erker (4.40 x 4.10 m en 2.30 x 1.40 m; parketvloer).
Portaal (8 m²) met gastentoilet; toegangsdeur en trap naar souterrain.

Woonkamer/salon (9.85 x 4.50 m) met open haard en parketvloer.
Separate eetkeuken (4.75 x 3.50 m; plavuizen vloer) met gedateerde maar functioneel interieur.
Portaal (1.3 m²) met deur naar tuin.

Eerste verdieping (91,2 m² woonoppervlakte):
Royale overloop van 13 m².

Badkamer (2.50 x 2.20 m; gedateerd, 2 wastafels, ligbad, toilet en geiser).
Riante ouderslaapkamer (6.60 x 4.50 m) met balkon en aansluitende badkamer (4.50 x 3.25 m; hoekligbad, inloopdouche, toilet, urinoir, badmeubel met vaste wastafel.

2 slaapkamers (respectievelijk 3.50 x 3.50 m en 4.00 x 4.00 m; waarvan 1 met schuifpui naar balkon boven erker.
Bergruimte van 4 m².

Tweede verdieping (46 m² woonoppervlakte):
Overloop van 13 m².

2 slaapkamers van respectievelijk 3.50 x 4.00 m en 3.20 x 6.00 m.
Bergruimte van 4 m²;
Riante zolderruimte van 9.20 x 4.50 m (nokhoogte 6.50 m)

Riante tuin met optimale privacy; gazon, terrassen, kas, bomen, borders, zij- en achteringang.
Ruime garage (1973) van 10.54 m x 4.41 m.
Tuinhuis (hout) van 15 m².
Carport (eenvoudig) van 60 m².

Bijzonderheden:
Diverse glas-in-lood ramen.
Voormalig woonhuis met praktijk.
Deels voorzien van dubbel glas.
Het besluit over de verkoop zal bij gunning zijn.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
1.228 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant en Radson (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE E 5727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE E 5116
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
832 m² (26 meter diep en 32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Woningmakelaars

Bel 045-5731111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkrade-Centrum

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkrade-Centrum

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.