• Verkocht

Vinkerstraat 45 6464 GK Kerkrade Vink

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 471 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie kunnen wij u deze karakteristieke woning aanbieden. Dit object is bijzonder ruim ingedeeld en door de huidige eigenaar gerestaureerd.
De woning beschikt over een solide afwerking met duurzame materialen.
De ruime zonnige tuin in combinatie met veel leef- en woonruimte maken deze woning tot een gewild object.
De ligging van de woning mag uniek genoemd worden vanwege de situering nabij diverse wandel- en natuurgebieden waaronder het natuurgebied “Carisborg” en het “Wormdal”.
Verder zijn steden zoals Heerlen , Aken en Maastricht door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar

Indeling:
Souterrain:
Bijzonder ruime kelderruimte ca. 40 m². Uitstekend geschikt als wijn-/ hobbykelder.

Begane grond:
Entree. Hal met garderobe en meterkast. Sfeervolle woonkamer en eetkamer gezamenlijk groot ca. 49 m² en voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Via eetkamer bereikbare royale leef-/ eetkeuken groot ca. 12 m² met plavuizen vloer en complete keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer middels schuifdeur bereikbare verdeelhal met separaat toilet met zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de kelder en prachtig aangelegde tuin.

De tuin beschikt over diverse terrassen, waarvan twee met terrasoverkapping. De tuin ligt zonnig, kent een goede privacy en is voorzien van een houten tuinhuis met overkapping en zijingang.

Naast de woning gelegen garage ca. 18 m² met zolderruimte. Oprit, geschikt voor het parkeren van een auto.

Eerste verdieping:
Middels karakteristiek trappenhuis bereikbare, royale overloop met twee separate bergingen en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21 m², 13 m² en 10 m². Tevens is er nog een speelkamer/bergkamer groot ca. 5 m². Geheel betegelde, moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, inloop douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 22 m² en 11 m² en voorzien van Velux dakramen. Wasruimte/bergzolder met 'HR' combi c.v.-installatie en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn in 2016 vernieuwd.
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen (bouwjaar 2017, huur € 36,26 p/mnd).
- De HR combi c.v.-installatie is gehuurd via Volta (bouwjaar 2015).
- Deze woning is rustig gelegen in de directe omgeving van diverse wandel- en fietsroutes.
- Door de grootte van deze woning is deze voor meerdere doeleinden geschikt waaronder kantoor aan huis, dubbele bewoning etc.
- Deze woning is door de huidige eigenaar gerenoveerd en verkeerd in een uitstekende technische staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
471 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 2040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 045 5712255
Een funda gebruiker
Vinkerstraat 45
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Damen is een deskundige makelaar die je bij de hand neemt in het hele traject. Ze zijn eerlijk en staan volledig tot jou beschikking. Als er wat is wordt het meteen opgepakt. Gewoon geweldig!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.