• Verkocht

Kaalheidersteenweg 68 6467 AB Kerkrade Kaalheide

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2023
Verkoopdatum
23 februari 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zaterdag 21 januari 2023 van 11.00-12.00 uur is er een KIJKDAG, meld je aan voor deze kijkdag en maak kans op deze luxe vrijstaande woning!

Wordt dit jouw nieuwe energie label A vrijstaande woning? Lees dan snel verder!

In deze van boven tot beneden geheel gerenoveerde en zeer goed afgewerkte vrijstaande woning hoeft
u alleen nog uw meubels neer te zetten om direct te kunnen wonen! Behalve geheel gerenoveerd is deze ruime woning ook zodanig verduurzaamd dat het nu energielabel A heeft!
De ruime woonkamer, smaakvolle moderne woonkeuken, 2 nieuwe badkamers, 4 slaapkamers, een grote kelder, grote achtertuin, parkeren op eigen terrein en de geheel nieuw gebouwde garage staan garant voor vele jaren woonplezier.

Door de prima infrastructuur goed bereikbaar. Gelegen op korte afstand van basisschool, Ringweg Parkstad, openbaar vervoer (lijnbus), Gaia Zoo en sportvoorzieningen.

Bouwjaar: 1926 (renovatie 2022)
Onderhoud: Uitstekend
Perceeloppervlakte: 404 m²
Woonoppervlakte: 179 m²
Overig inpandig: 50 m²
Externe bergruimte: 50m²
Inhoud circa: 795 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: A

Indeling
Voortuin. Oprit langs de woning net ruime op 3 auto’s te parkeren.

Kelder
Grote kelder met voldoende stahoogte, verdeeld in 2 ruimtes.

Begane grond
Entreehal met zeer uitgebreide elektrische groepenkast.
Ruime woonkamer (circa 35m²). Aan de achterzijde gelegen woonkeuken (circa 30m²) voorzien van rechte opstelling en (kook)eiland. Voorzien van en natuurstenen werkblad en de volgende ingebouwde apparatuur van MIELE: koel-vriescombinatie, magnetron, combioven, vaatwasser, de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is van BORA. Warm water via de close-inboiler (er is vanaf de combiketel ook warmwater leiding tot in de keuken aangelegd).
Vanuit de keuken is via de schuifpui het balkon aan de achterkant bereikbaar.
Bijkeuken met toegang tot de zijtuin.
Toiletruimte (wandcloset, fontein).

Vrijstaande nieuw gebouwde garage (circa 35m²).
Met een trap is de lager gelegen achtertuin bereikbaar. Zowel onder garage als onder de woning bevindt zich een ruime, vanuit de tuin bereikbare berging.

Eerste verdieping
Overloop. Slapkamer aan de achter- en voorzijde. Smaakvolle comfortabele badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet (wandcloset), 2 wasbakken op een meubel en een grote ronde spiegel met ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping
Overloop. Kast met c.v.-combiketel (Remeha, 2022).
Slapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Slapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
Smaakvolle comfortabele tweede badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, toilet (wandcloset), wasbak op een meubel en een ronde spiegel met ingebouwde verlichting.

Wetenswaardigheden
In de tweede helft van 2022 geheel gerenoveerd. In grote lijnen:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met triple(!) glas
Dak- en gevel geïsoleerd
Nieuwe verwarmingsinstallatie met vloerverwarming op de gehele begane grond
Nieuwe elektrische installatie
Nieuwe, complete keukeninrichting
2 geheel nieuwe badkamers
Nieuw gebouwde garage met elektrische poort
Alle plafonds en wanden nieuw gestuukt
Energielabel A
Begane grond voorzien van pvc visgraat afwerking
Eerste en tweede verdieping voorzien van tapijt

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 68
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (20 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.