Heiveldstraat 24 6466 AK Kerkrade Kaalheide

Instapklaar recentelijk gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en diepe siertuin met garage en carport op 800 m2 grond

Souterrain:
Provisiekelder ca. 5.50 x 1.95 met aansluitpunt wasautomaat/droger, stookkelder ca. 3.15 x 2.75 met Nefit Ecomline cv-combiketel (eigendom)
Kruipruimte

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet, meterkast, garderobekast en trap naar de verdieping.
Glazen schuifdeur naar de living ca. 9.40 x 3.60/2.70 met fraaie pvc vloer.
Gesloten keuken ca. 3.30 x 3.00 met tegelvloer, greeploze moderne aanbouwkeuken v.v. Bora kookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een composiet werkblad.
Terras met zij-uitgang naar de carport aan de voorzijde.
Garage ca. 5.70 x 2.70
Diepe siertuin met tuinhuis en eigen huisweide met fruitbomen.

Verdieping:
Overloop met tegelvloer, drie slaapkamers voorzien van airco resp. ca. 3.60 x 3.30, 3.25 x 2.80 en 3.25 x 2.80.
Twee badkamers resp. ca. 3.30 x 2.00 met inloopdouche en wastafelmeubel en ca. 2.25 x 1.90 met ligbad, wastafel en toilet.

Verdieping 2:
Vaste trap naar slaapkamer ca. 4.80 x 3.60 met dakkapel en airco.
Bergzolder.

Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Rolluiken
• Zonnepanelen (huur)
• Modern afgewerkt woonhuis met zeer fraaie tuin met mogelijkheid voor het houden van kleinvee
• Energielabel C
• Op loopafstand van Gaiazoo, basisschool en wandelgebied Gravenrode
• Winkelcentra in directe nabijheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.