Strijthagenweg 108 6467 BT Kerkrade Terwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen ruime twee-onder-1-kap woning met garage en siertuin.

Souterrain:
Diverse keldervertrekken met o.a. provisiekelder, werkkelder en waskelder.
Vanuit de kelder toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree/hal met gastentoilet en meterkast.
Gezellige eetkeuken ca. 4.50 x 2.80 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast diepvries en vaatwasser.
Ruime woonkamer verdeeld in een eetgedeelte ca. 4.00 x 4.00 met schouw en zitgedeelte ca. 5.00 x 4.00 met schuifpui naar het grote overdekte zonneterras. Het geheel is v.v. een tegelvloer.
Aan de voorzijde slaapkamer ca. 4.00 x 3.00.
De omsloten ruime siertuin op het Zuid-Westen gelegen biedt veel privacy.
Gezellig groot overdekt zonneterras, tuinhuis en hondenren.
De garage ca. 6.45 x 3.00 is voorzien van een elektrische sectionaal garagepoort.
Inrit t.b.v. 2 auto’s.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers resp. ca. 4..00 x 3.50 met doorloop naar een inloopcloset ca. 3.00 x 2.00, en 3.00 x 2.75 met laminaatvloer.
Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Zolder:
Vlizotrap naar een bergzolder.
Bijzonderheden:
• Pand is vv. kunststof kozijnen met HR ++ glas en hout met dubbel glas
• Grote voortuin
• Gewilde woonlocatie in nabijheid Botanische tuin
• Goede uitvalswegen
• Basisschool en openbaar vervoer op loopafstand
• Zeer sfeervolle en speels ingedeelde woning
• Energielabel C

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.