• Verkocht

Krichelbergsweg 12 6466 AP Kerkrade Kaalheide

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2023
Verkoopdatum
5 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar, modern en fraai gelegen 2-onder-1 kap woning met aanbouw, onderhoudsvrije siertuin en buitenberging

Souterrain:
Provisiekelder ca. 6.80 x 1.70

Begane grond:
Entree/hal met modern gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping.
Zitkamer ca. 7.00 x 3.45 met open verbinding naar de keuken ca. 2.75 x 2.20 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Deur naar het overdekt terras.
Grote aanbouw ca. 4.95 x 2.70 met lichtkoepel alwaar de eetkamer is gesitueerd met openslaande deuren naar het overdekt terras
Grote bijkeuken ca. 3.,20 x 2.25 met keukenblok.
Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met goede bezonning, zij-uitgang en tuinhuis. De tuin heeft veel privacy.
De gehele begane grondvloer is v.v. een fraaie grindvloer.

Verdieping:
Ruime overloop met grindvloer, twee royale slaapkamers resp. ca. 3.45 x 3.00/4.30 en 3.00 x 2.85 met muurkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ruime badkamer ca. 2.30 x 2.15 met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Separaat wasruimte met aansluitpunt wasautomaat.

2e Verdieping.
Middels vaste trap is de grote ouderslaapkamer bereikbaar met dubbele dakkapel aan de achterzijde alsmede Velux dakraam aan de voorzijde. Separaat cv-berging met cv-combiketel (eigendom)

Bijzonderheden:
• Pand is modern en instap klaar afgewerkt
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
• Alarminstallatie Verisure
• Camerabewaking
• Energielabel E
• Fraai vrij uitzicht aan voorzijde
• Loopafstand van Gaiazoo en zeer goede uitvalswegen
• Fietsafstand van diverse winkelvoorzieningen
• Loopafstand van basisschool

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 2721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A New Home Makelaardij

Bel 045-5716026
Een funda gebruiker
Krichelbergsweg 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nathaly van der Poel is een ontzettend kundige en vriendelijke makelaar. Ze geeft je een prettig en warm gevoel. Nathaly beheerst veel kennis over de actuele markt en taxaties. De communicatie verliep uitmuntend, ze is altijd voor je bereikbaar en denkt graag out of the box. Al met al een prettig proces gehad rondom de verkoop van mijn woning mede gemaakt door A new Home makelaardij. Ben je op zoek naar een persoonlijke, met veel aandacht, betrokken en betrouwbare makelaar? Dan kan ik A new Home Makelaardij 200% aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.