• Verkocht

Romeinenstraat 11 6466 CK Kerkrade Heilust

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2023
Verkoopdatum
9 augustus 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op goede, kindvriendelijke en centrale locatie in Kerkrade gelegen, jaren '30' woning met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin met optimale privacy. Het object is voor diverse doeleinden geschikt o.a. kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning of levensloop bestendig wonen.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisieruimte (3,60m x 3,89m) alwaar aansluiting voor witgoedapparatuur

Begane grond:
Ruime entree- hal met plavuizenvloer, meterkast, deur naar living en toegang tot kelder en tuin
De living (8,20 m x 4,42 m/ 3,55 m) verdeeld in woon en eetkamer is v.v. een laminaat vloer heeft een open verbinding naar de keuken.
Dichte keuken (2,93m x 3,72m) v.v. laminaatvloer, installatie en apparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot tuin en hobby/ slaapkamer. De hobby/ slaapkamer (3,50 m x 3,24 m) is voor diverse doeleinden gebruikt en is v.v. eigen badkamer (2,58 m x 1,08 m) met douche, toilet en wastafel
Vanuit de zonnige achtertuin (te betreden via keuken en gang) is er toegang tot was/ stookruimte (3,95 m x 3,44 m) en berging (4,43 m x 3,29 m)

1e verdieping: (v.v. laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers
Slaapkamer I (8,42 m x 3,63 m/ 3,84 m)
Slaapkamer II (4,13 m x 1,73 m)

2e verdieping: (v.v. laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot separate toiletruimte v.v. zwevend closet, badkamer en slaapkamer III & VI.
Slaapkamer III (4,19 m x 2,85 m)
Slaapkamer VI (4,17 m x 2,72 m)
De moderne badkamer is v.v. vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en ligbad. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot bergruimte (alwaar cv- ketel).

Zolder:
De ruime bergzolder is middels vlizotrap (vanuit berging) te bereiken.

Extra's:
- Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Energielabel E
- Grotendeels gerenoveerd keuken en badkamer (begane grond) dienen te worden gemoderniseerd

Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Isolatie : dakisolatie, kunststof kozijnen, HR dubbel glas
Installatie: c.v. installatie
Woonoppervlakte: 161m2
Bouwjaar: 1930
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 269.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 1800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenen Vastgoed

Bel 045 5268830

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.