• Verkocht

Akerstraat 175 6466 HG Kerkrade Spekholzerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2023
Verkoopdatum
4 mei 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer sfeervol, karakteristiek en perfect onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en tuin

Souterrain:
Provisiekelder ca. 3.50 x 2.20

Stookkelder ca. 3.50 x 2.45 met cv-combiketel 2018 (eigendom) en aansluitpunten witgoed.

Begane Grond:
Entree/hal met granieten vloer, uitgebreide meterkast en gastentoilet.

Living ca. 9.00 x 3.50/3.00 met boeren parketvloer, strakke gashaard en erker aan de voorzijde.
Riante aanbouw ca. 7.00 x 3.50 overkapt middels glazen serredak met zonnescreen, boeren parketvloer en schuifpui met vliegenhor en zonnescreens naar de tuin. Doorgang naar een ruime keuken ca. 5.50 x 2.90 met Siematic aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. Miele apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Fraai aangelegde en onderhoudsvrije siertuin (Zuid-West gelegen) met platanen en toegang tot de garage ca. 6.00 x 3.00 met electrische sectionaalpoort. De tuin is middels loopdeur aan de achterzijde bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met houten vloerplanken, twee ruime slaapkamers 3.00 x 3.00 beide v.v. houten vloerplanken. Balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer ca. 3.90 x 2.00 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Verdieping 2:
Vaste bordestrap naar de 2de verdieping met overloop, 2 slaapkamers resp. ca. 3.50 x 3.00 met dakkapel 4.50 x 4.00 met vide en muurkasten.

Bijzonderheden:
- Pand is zeer hoogwaardig afgewerkt
- Zonnepanelen
- Gehele pand is v.v. dubbel glas, ged. kunststof kozijnen
- Zonnescreens
- Wanden/plafonds in strak stucwerk
- Energielabel E

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE K 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A New Home Makelaardij

Bel 045-5716026
Dhr. Wetzels
Akerstraat 175
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nataly geeft een duidelijk en eerlijk advies. Persoonlijke begeleiding Goed bereikbaar en zeer gastvrij
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.