• Verkocht

Graverstraat 184 6466 KZ Kerkrade Spekholzerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2023
Verkoopdatum
4 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

DEELS GERENOVEERDE RUIME STARTERSWONING MET 3-4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS.

Deze woning is in 1940 gebouwd en recent is de buitenzijde van de woning gerenoveerd, zo is de gevel gereinigd, het dak vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De woning is ruim en heeft veel mogelijkheden. De buitenruimte wordt gevormd door een dakterras op de 2e verdieping maar deze woning beschikt niet over een tuin. De woning is goed bereikbaar en gelegen aan diverse uitvalswegen richting Aken/Heerlen.

Souterrain:
Voorraadkelder (ca. 4.5*2.95m).

Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de L vormige woonkamer (circa 4.26/ca 3.10*7.59 m), keuken (circa 2.61*2,39m) met hoekopstelling met koelkast, 4 pits gascomfort, oven en wasemkap vanwaar de bijkeuken (circa 2.59*3.60/2.60m) bereikbaar is. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasautomaat alsmede de HR cv combi ketel (2016 eigendom) gesitueerd. Via de bijkeuken is de deur bereikbaar met een klein pad naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers (respectievelijk 4.42*3.47 en ca 3.45*5.00m), rolluiken en dubbel glas. Vanuit de overloop is ook de betegelde badkamer (circa 2.63*2.16m) bereikbaar met inloopdouche, wastafel en zwevend closet.

Zolder:
Bereikbaar via vaste trap, keuken (2.74*2.57m), 3e slaapkamer (ca 3.45*5.00m), toilet, dakterras en diverse dakramen.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast
- Gevel gereinigd
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met dubbel glas

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE K 140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OPS Advies makelaardij

Bel 088-0232323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.