Nullanderstraat 54 6461 GD Kerkrade Kerkrade-Centrum

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze ruime geschakelde woning met garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Nullanderstraat 54 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 18 m² en heeft een goede sta-hoogte. Tevens is de kruipruimte via het souterrain te bereiken.

Begane grond:
Middels de hal/entree met terrazzovloer, vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de keuken.
De woonkamer/eetkamer en-suite is groot ca. 38 m² en is voorzien van een geoliede plankenvloer en een schouw.
De ruime leefkeuken met tegelvloer is groot ca. 26 m² en is voorzien van een ruime keukenopstelling met kookeiland, hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat + extra grill, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser.
Bijkeuken/ berging alwaar de CV-ketel gesitueerd is, is groot ca. 14 m².
Achter de bijkeuken is een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en toilet gelegen. Eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.
Deze badkamer is groot ca. 5 m².
Vanuit de bijkeuken/berging is de garage te bereiken.
De garage is voorzien van een sectionaalpoort en is groot ca. 19 m².

Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de tuin met terras, bordes en gazon te bereiken.
De sierlijke tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy.

Eveneens is vanuit de bijkeuken de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers met parketvloer zijn respectievelijk groot ca. 18 m² , 8 m² en 6 m², waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste wastafel.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers en algemene berging/ruimte te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 7 m².

3e Verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. (2 kleine ramen zijn enkele beglazing)
- De Nefit CV-ketel is eigendom met bouwjaar 1998.
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen welke eigendom zijn.
- Het hoofddak alsmede de platte-daken zijn geïsoleerd. (2000/2007)
- in de openslaande deuren naar de tuin zijn geïntegreerde luxaflex verwerkt.
- De aanbouw is in 2007 gerealiseerd.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van een airco op de 1e verdieping.