Maarstraat 30 6467 EV Kerkrade Terwinselen

In de zeer gewilde woonbuurt Terwinselen zeer goed onderhouden en ruim halfvrijstaand woonhuis met grote aanbouw, garage en siertuin.

Souterrain:

Begane grond:
Entree/hal met boeren parketvloer, vernieuwde uitgebreide meterkast, gastentoilet met hangtoilet en trap naar de verdieping.

L-living met parketvloer ca. 7.50 x 5.60/ 3.50

Grote aanbouw met leefkeuken ca. 4.50 x 3.50 met grindvloer en deur naar de tuin . Moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser (Siemens apparatuur). Afgewerkt met een fraai composiet werkblad.

Berging ca. 3.50 x 1.00

Grote omsloten siertuin met zij-uitgang, garage ca. 6.50 x  3.30 met elektrische sectionaal garagepoort, 2 buitenbergingen ca. 3.50 x 2.20 en 2.00 x 2.00

Royale oprit aan de voorzijde.

Verdieping:
Overloop met grindvloer, drie ruime slaapkamers resp. ca. 3.85 x 3.55 en 3.75 x 3.55 en 2.10 x 2.00

Moderne badkamer 2002 met douche, dubbele wastafel en hangtoilet.

Washok met aansluitpunten witgoed.

Verdieping 2:
Vaste trap naar de 2e verdieping met vierde slaapkamer ca. 4.15 x 3.50 met dakkapel, laminaatvloer en kasten onder de kap.

CV-berging met een Huur cv-combiketel 2021.

Bijzonderheden:

-Pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Gedeeltelijk kunststof met dubbel glas
-Gedeeltelijk rolluiken
-Fraaie woonwijk op loopafstand basisschool en winkelvoorzieningen
-Goede uitvalswegen
-Instapklare en zeer goed onderhouden woonhuis!
-Trappen uitgevoerd met grindtreden
-Energielabel D

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.-