Rukkerweg 154 6467 LJ Kerkrade Terwinselen

In de gewilde woonomgeving Terwinselen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met garage en grote tuin.

Souterrain:
Twee provisiekelders resp. ca. 5.00 x 2.40 en 2.50 x 2.40.

Begane grond:
Entree, ruime hal met granieten vloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping.

Woonkamer ca. 8.20 x 3.80/6.20 met visgraat parketvloer, schouw en schuifpui naar de tuin.

Gesloten leefkeuken ca. 4.50 x 3.00 met tegelvloer, aanbouwkeuken v.v. gascomfort, afzuigkap, oven vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken met Nefit Ecoline HR cv-combiketel en aansluitpunten witgoed.

Grote omsloten siertuin op Zuiden gelegen met gazon, tuinhuis en toegang tot de garage ca. 6.50 x 3.60 met elektrische sectionaal garagepoort.

Verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.70, 3.70 x 3.40 (beiden met muurkasten) en 2.65 x 2.40.

Geheel v.v. een laminaatvloer.

Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet

Verdieping 2:
Ruime overloop met laminaatvloer, slaapkamer ca. 3.60 x 3.20, bergzolder ca. 3.60 x 3.0 met mogelijkheid 5e slaapkamer. Muurkasten op de overloop.

Bijzonderheden:

-Karakteristiek woonhuis op gewilde woonlocatie
-Dakbedekking geïsoleerd
-Grotendeels dubbel glas
-Energielabel F
-Op loopafstand van wandelgebied Strijthagen en in nabijheid van diverse winkelvoorzieningen en basisschool
-Goede uitvalswegen

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.