• Verkocht

Dr.Nolensstraat 21 6467 EL Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze woning is op een zeer goede locatie gelegen in de gewilde woonwijk Terwinselen.
Woning met vier slaapkamers, garage en voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
Centraal gelegen in de nabijheid van recreatie en toeristische trekpleisters zoals
de Botanische tuinen, GaiaZoo en Mondo Verde.
Woning kan bestempeld worden als een kluswoning.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca.3.71m x 5.60m) alwaar standplaats c.v.- combiketel (Nefit Trendline Hr C30, 2017, eigendom):

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer 1.06/2.05m x 5.04m meterkast, toegang tot souterrain,
opgang naar de verdieping en compleet betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein.
Tevens is in de hal ook de compleet betegelde badkamer (ca. 2.45m x 2.65) voorzien van ligbad,
douchecabine, wastafel en tweede toilet, gesitueerd.
Woonkamer (7.63m x 3.83/4.44m) met toegang tot keuken en overdekte binnenplaats.
Keuken (4.03m x 2.97m) en bijkeuken (ca. 2.37m x 2.90m) met aansluitingen voor de
wasapparatuur. Vanuit keuken en bijkeuken is de overdekte binnenplaats toegankelijk.
Garage c.q. overdekte binnenplaats (ca. 8.02m x 2.79m) aangesloten aan de woning.
Vanuit de overdekte binnenplaats is de tuin (ca. 28m²) bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamer, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.94/2.87m x 2.78/4.44m
Slaapkamer 2: ca. 3.56m x 3.84m
Slaapkamer 3: ca. 3.56m x 2.67m
Berging/hobbykamerr: ca. 1.71m x 2.05m

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder welke is verdeeld in twee ruimtes:
Ruimte 1: ca. 4.95m x 3.33m met bergruimte
Ruimte 2: ca. 4.95m x 3.33m met bergruimte
Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning gelegen op een zeer gewilde locatie in Kerkrade;
- Riante bergzolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- In de nabijheid van toeristsiche trekpleisters;
- Dagelijkse voorziening op korte afstand;
- Aanvaarding in overleg.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen,
binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden,
en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt,
zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.367
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline Hr C30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 4784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
28 m² (3,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terwinselen

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.