• Verkocht

Fabritiusstraat 25 6461 VS Kerkrade Holz

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 155.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ruim woonhuis met kelder, zolder, woonkamer voormalig en-suite, keuken met nieuwe aanbouwkeuken, serre, 5 slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, twee buitenbergingen, houten kozijnen, voor- en achtertuin en gelegen in rustige straat in de gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Ruime provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang met laminaatvloer, meterkast met slimme meters, deur naar kelder, serre en woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 7,45 x 3,80/3,20 met laminaatvloer en deur naar keuken.
Keuken 4,10 x 2,20 met laminaatvloer, deur naar serre, portaal en nieuwe aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en spoelbak.
Portaal met laminaatvloer, trap naar verdieping, berging onder trap en toiletruimte met hangtoilet.
Serre 5,20 x 2,70 met laminaatvloer, aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel Remeha Avanta CW5 van 2013 (gehuurd) en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,45 x 2,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,45 x 3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 6,30 x 1,95 met laminaatvloer.
Nieuwe badkamer 2,70 x 2,25 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoiet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer en luik naar zolder.
Slaapkamer 4: 4,05 x 3,20 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5: 5,05 x 2,25/1,50 met laminaatvloer en 2 dakramen.

Overig:
Houten en hardhouten kozijnen met grotendeels enkele beglazing.
Overal rolluiken.
Voortuin 5,50 x 3,80 met bestrating, siergrind, heggen en verlichting.
Achtertuin 22,00 x 5,05/2,65 met bestrating, achteringang, houten schutting en twee buitenbergingen 5,95 x 2,20 en 2,15 x 1,50.
Dit ruime huis is recent gerenoveerd en gemoderniseerd.
Dit huis is gelegen in een rustige straat in de gemeente Kerkrade.
Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand.
Aansluiting op Binnenring en Buitenring Parkstad is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 155.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.220
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

KERKRADE B 5954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Fer Haas Makelaardij

Bel 06-27158181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.