• Verkocht

O.L.Vrouwestraat 46 6461 BR Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2019
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Deze woning is gelegen op een centrale locatie in de gemeente Kerkrade. Alle belangrijke voorzieningen,
zoals winkels, scholen en recreatie, bevinden zich in de directe nabijheid, evenals alle belangrijke uitvalswegen.
De woning is goed onderhouden en met drie slaapkamers en een ruime bergzolder een ideale starterswoning.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4.04m x 3.50m) alwaar standplaats c.v.- combiketel (Nefit Topline HR, 2009, eigendom).

Begane grond:
Entree/hal met terrazzo vloer, moderne meterkas en een opgaande trap naar de verdieping.
Vanuit de entree/hal zijn de bijkeuken, kelder en woonkamer toegankelijk.
De voormalige woonkamer en suite is opgedeeld in twee ruimtes.
De woonkamer (ca. 3.85m x 3.60m) is voorzien van een parketvloer.
De eetkamer (ca. 4.09m x 3.60m) met parketvloer en keukeninstallatie rechte opstelling is voorzien van
4-pits gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie, magnetron en afzuigkap.
De bijkeuken (ca. 472m x 2.36m) met tegelvloer en tuindeur is voorzien van een compleet betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein en een wasruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.89m x 3.91m
Slaapkamer 2: ca. 4.10m x 2.58m
Slaapkamer 3: ca. 3.86m x 2.75m
De compleet betegelde badkamer (ca. 3.93m x 2.11m) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De bergzolder is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit twee ruimtes:
- ruimte 1: ca. 5.81m x 4.83m
- ruimte 2: ca. 2.98m x 2.82m

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woning op een centrale locatie in Kerkrade;
- Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2009;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.300
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE B 5512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (19,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Bel 085-0207777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Holz

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Holz

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.