• Verkocht

Jan van Goyenstraat 16 6464 AZ Kerkrade Haanrade

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 242.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze drive-in woning is gelegen op een rustige locatie in Haanrade in de gemeente Kerkrade in de directe nabijheid van een bosachtige omgeving. Perfecte starterswoning met drie slaapkamers, verzorgde tuin en inpandige garage.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang naar de moderne meterkast, staand toilet met fontein, garage met werkruimte en wasruimte. Via de oprit de te bereiken inpandige garage met werkruimte (ca. 7.84m x 3.78) welke is voorzien van een handmatige kantelpoort. De wasruimte (ca. 3.21m x 2.16m) beschikt over een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 11.31m x 6.01/3.76m) voorzien van een laminaatvloer en doorloop naar de open keuken. De keuken (ca. 3.29m x 2.15m) welke begin 2021 is vernieuwd en is voorzien van een werkeiland met vaatwasser. De rechte opstelling beschikt over een 5-pits gaskookplaat, koel-vries combinatie, magnetron, combi-magnetron met air-fryer functie, oven en afzuigkap. Via keuken toegang naar de serre (ca. 3.35m x 6.07) welke de tuin met het woongedeelte verbindt middels een schuifpui.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een speelse inrichting met een beklinkerd terras op verschillende niveaus en een tuinhuis. Tevens is het via een achteringang mogelijk om de woning te betreden.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met doorgelegde laminaatvloer biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 2.30m x 2.77 voorzien van elektrische rolluiken en gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: ca. 4.49m x 3.15m voorzien van elektrische rolluiken en gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: ca. 3.25m x 4.12m voorzien van elektrische rolluiken en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Betegelde badkamer (ca. 2.98m x 1.80m) voorzien van bad- douchecombinatie, wastafelmeubel, staand toilet en design radiator.

Bergzolder:
Middels vlizotrap de te bereiken zolder (ca. 2.90m x 6.04m) met dakvenster en tevens de staandplaats van de C.V.-ketel (Atag, 2017, eigendom).

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1977 (conform BAG), perceel: 218m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 134m²;
- Goed onderhouden woonhuis met drie slaapkamers;
- Voldoende parkeermogelijkheid;
- Voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE L 407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Kristel Smeets - van der Grinten
Jan van Goyenstraat 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maarten is onze makelaar, nog steeds. Hij wilde ons graag helpen aan ons droomhuis. We hadden hem al eerder getroffen bij een ander huis maar helaas was dat niks geworden. Nu is het allemaal erg ingewikkeld geworden maar nog steeds is hij er voor ons. Soms zouden we wat vaker een live communicatie willen, maar via de app gaat het ook prima en meteen alles zwart op wit. Ook in de avond konden we vaker bellen. Hij heeft ons huis super goed verkocht. Kijkt echt naar de wensen en gaat ervoor. Top!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.