• Verkocht

Ambachtsstraat 7 6461 EW Kerkrade Kerkrade-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
18 april 2023
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

*FORS IN PRIJS VERLAAGD*

In de Ambachtsstraat, in het centrum van Kerkrade en in de buurt van meerdere voorzieningen, bevindt zich dit half vrijstaande woonhuis met authentieke elementen voorzien van een ruime achtertuin en vrijstaande garage. Achter de karakteristieke voorgevel van deze woning schuilt een verrassend woonvolume. Deze woning beschikt over twee volwaardige verdiepingen, een kelder en een middels vlizotrap bereikbare zolder. Bent u op zoek naar een woning in Kerkrade met garage en tuin, die u naar eigen inzicht en smaak kan renoveren, dan nodigen wij u van harte uit om dit alles zelf te ervaren en ook enthousiast te worden!

Begane grond: U betreedt de woning via de ruime entreehal. De hal verleent toegang tot de brede en lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgesteld waardoor verschillende opstellingen mogelijk zijn. Ook de toilet en keuken zijn middels de entreehal te bereiken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van deuren die toegang verlenen tot het achterliggende terras en de ruime op het zuid oosten gelegen tuin.

Eerste verdieping: de overloop is ruim en geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en door de vele raampartijen erg licht te noemen. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De derde slaapkamer heeft toegang tot een balkon. In deze kamer is ook de vlizotrap naar de zolder gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is ruim van opzet.
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en is uitermate geschikt als opslag.

De, droge, kelder is afgewerkt en uitermate geschikt als provisieruimte. Hier is ook de, verouderde, Cv-ketel gelegen.

Buitenruimte: De ruime stadstuin (ca. 157m2) is zuid oostelijk georiënteerd, ondanks het vele groen is er altijd zon in de tuin aanwezig. De tuin geeft toegang tot een ruime garage die zich achter op het perceel bevindt. Deze is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van het perceel is de tuin ook te bereiken via een toegangspoort, met recht van inrit.

Kenmerken:
- Karakteristiek woonhuis gelegen in een authentieke straat;
- Woning die veel woonruimte biedt;
- Woning dient gerenoveerd te worden (toilet, keuken en badkamer zijn grotendeels geamoveerd);
- Vlakbij meerdere voorzieningen (supermarkten, basisschool, horeca);
- Nabij diverse uitvalswegen richting buitenring en Duitsland;
- Oprit met parkeervoorziening;
- Ruime garage;
- Gedeeltelijke voorzien van rolluiken;
- Ruime stadstuin (ca. 157m2) met veel privacy;
- Achterom bereikbaar middels recht van inrit;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.975
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

KERKRADE E 3918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE E 5078
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
157 m² (19 meter diep en 8,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.