O.L.Vrouwestraat 34 6461 BR Kerkrade Holz

Heel mooie eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, woonkamer met gesloten keuken, aanbouwkeuken, nieuwe luxe badkamer met brede inloopdouche, aparte toiletruimte met duoblok, serre, nieuwe cv-ketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overal rolluiken, patio-tuin en zonneterras en gelegen aan doorgaande weg in de wijk Holz, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,55 x 2,50 met plafondhoogte van 1,80 m.

Begane grond:
Entree/gang 7,40 x 1,10 met siergrindvloer, nieuwe meterkast met slimme meter, deur naar woonkamer, kelder en patio-tuin en trap naar verdieping.
Woonkamer 7,45 x 3,65/3,15 met eiken parketvloer, vitrinekast met verlichting en deur naar keuken.
Keuken 3,90 x 2,35/1,75 met pvc-laminaatvloer, deur naar portaal en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met afzuigunit, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Portaal 2,00 x 1,15 met pvc-laminaatvloer, deur naar stookruimte, toilet, badkamer en serre.
Stookruimte 1,15 x 0,95 met cv-combiketel Intergas Kompakt HRE van 2022 (gehuurd).
Toiletruimte 1,10 x 0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, duoblok en fonteintje.
Nieuwe luxe badkamer 2,35 x 2,30 met pvc-laminaatvloer, inbouwspots, brede inloopdouche, badkamermeubel met keramische wastafel, aansluitingen was-apparatuur en design radiator.
Serre 2,85 x 2,30 met plavuizenvloer, inbouwspots en deur naar patio-tuin en zonneterras.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,95 x 3,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,75 x 3,15 met laminaatvloer en wastafel met koud en warm water.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking en dakraam.
Slaapkamer 3: 4,95 x 3,35 met novilon, dakkapel, berging onder schuine gedeelte dak en luik naar zolderberging.
Slaapkamer 4: 3,20 x 2,15 met vloerbedekking en dakkapel.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Dak is geïsoleerd met glaswol.
Patio-tuin 4,40 x 2,45 met bestrating, houten schuttingen, muren en verlichting.
Zonneterras 5,00 x 1,95 met bestrating, zonnescherm, houten schuttingen, muren en verlichting.
Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Holz.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.