• Verkocht

Heuvelsweg 2 4321 TG Kerkwerve Verspreide huizen Kerkwerve

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 15.755 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERENHOEVE
Vol trots bieden wij deze prachtige woonboerderij aan uit 1879 met twee vrijstaande B&B kamers en 3 recreatie appartementen. De Heerenhoeve is 4 jaar geleden door de huidige eigenaren verder uitgebreid en aangepast. Verder is de boerderij nog voorzien van paardenweides en diverse opstallen. Het perceel heeft de  bestemming woonbestemming en NED. 

Eventueel is de bestemming nog uit te breiden met nog meer recreatie appartementen, een minicamping of andere bestemmingen die onder NED vallen, deze dienen nog wel aangevraagd te worden bij de gemeente. 

De goed lopende B&B bevind zich op een prachtige locatie midden op Schouwen-Duiveland op fietsafstand van de Zierikzee het Noordzeestrand of de bossen van Westerschouwen. 

Woonhuis begane grond:
We betreden het woonhuis door de vooringang. U komt direct in de sfeervolle woon/eetkamer van (ca. 39 m2), voorzien van houten vloer en houtkachel. In een kast in de woonkamer bevind zich de meterkast en de opstelplaats van de Hr. Combi ketel. De keuken is aan de achterzijde vanwaar u prachtig zicht heeft op de tuin, de keuken is voorzien van een fornuis met 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koelkast. Via de entree aan de achterzijde heeft u toegang tot het toilet, de badkamer met douche en dubbel badmeubel en de naastgelegen opkamer die in gebruik is als kantoor maar ook geschikt is als slaapkamer met daaronder een grote kelder.
 
1e verdieping:
Via een vrij steile trap heeft u toegang tot de 1e verdieping voorzien van 2 slaapkamers van ca. 17 m2 en 18 m2).
 
Algemeen:
Het gehele huis is in oude stijl met moderne accenten opgebouwd. Er is sprake van houten vloeren, balkenplafonds, eenvoudige keuken. Onder de oude opkamer is een grote kelder aanwezig. Aan de achterzijde is een grote veranda aanwezig vanwaar u prachtig zicht heeft over het gazon en erf. De woning heeft een inhoud van ca. 400 m3 en een vloer oppervlak van ca. 119 m2.
 
B&B Hemel en ontvangstruimte.
Begane grond:
De prachtig verbouwde en ingerichte B&B Hemel is voorzien van een sfeervolle woonkamer met vrijstaande houtkachel en speels ingerichte open keuken met koelkast en vier pits kookplaat. Op de 1e verdieping 1 grote ruimte waar 1 slaapgelegenheid is gesitueerd, badkamer met inloopdouche wastafel en sauna. De verwarming geschied d.m.v. een Hr. Combi ketel bouwjaar 2020. B&B Hemel heeft en vloer oppervlak van ca. 54 m2.
Naast de B&B is nog een ontvangst ruimte aanwezig die eventueel ook verbouwd zou kunnen worden als B&B. De zolder is nog niets mee gedaan
 
B&B Zon en landbouwschuur.
Begane grond:
B&B zon is in de grote landbouwschuur gerealiseerd. Naast de B&B is in de schuur nog ca. 222 m2 vloer oppervlak over die u nog naar eigen idee zou kunnen inrichten. Nu is deze ruimte in gebruik als opslagruimte. 
 
Zodra u de B&B Zon binnenkomt door de lange entree hal heeft u gelijk aan de rechterzijde de grote badkamer met grote inloopdouche, toilet , ligbad en sauna. De aan de achterzijde gelegen woonkamer met uitzicht over de paarden wei en de achtergelegen tuin, deze is voorzien van een eenvoudige keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.
 
1e verdieping:
D.m.v. een vaste trap heeft u toegang tot de bovenverdieping met 1 slaapkamer.
 
Algemeen:
Verwarming geschied d.m.v. elektrische platen en een palletkachel. Het appartement heeft veel sfeer en is voorzien van een eigen terras. De B&B heeft een vloeroppervlak van ca. 80 m2. De voormalige landbouwschuur (24 x12m) is verdeeld in drie gebruiksruimtes, te weten een grote opslag-/bergruimte van (8 x12m ) met een gedeeltelijke zoldering, midden gedeelte (12x12) en B&B 5 X 12m. Deze schuur is in steen gebouwd, is voorzien van een originele houten dakconstructie (riet onderschoten zadeldak met dakpannen) en een betonnen vloer.
 
B&B Maan blokhut.
Achter op het terrein staat de gelijkvloerse blokhut Maan vanwaar u prachtig zicht heeft op de omliggende landerijen, de tuin en paarden wei. De gezellig ingerichte blokhut is voorzien van een mooie ruime woonkamer met kleine open keuken, 1 slaapkamer en aparte badkamer met inloop douche, toilet en sauna.
 
Algemeen: De verwarming geschied d.m.v. elektrische gevel kachels en houtkachel. De B&B heeft een vloer oppervlak van ca. 45 m2.
 
B&B Sterre en Storm.
Begane grond:
Sterre en Storm zijn in het zelfde gebouw gelegen. Het zijn beide twee gezellig knusse appartementen. Beide worden verwarmd d.m.v. een cv kachel die zich tussen de twee panden bevindt.
Sterre bevindt zich aan de rechterzijde. De B&B is na dat deze volledig is ingericht verder voorzien van een houtkachel, dichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en op de 1e verdieping 1 slaapkamer. Sterre is het enige appartement zonder een sauna. Sterre heeft een vloer oppervlakte van ca. 41 m2.
 
Storm bevindt zich aan de linkerzijde. De B&B is na dat deze volledig is ingericht verder voorzien van een houtkachel, open badkamer met inloopdouche, toilet en sauna, en op de 1e verdieping 1 slaapkamer. Storm heeft een vloer oppervlakte van ca. 34 m2
 
Bijgebouwen:
Achter het woonhuis zijn twee paarden stallen aanwezig en het washok van de woning waar de witgoed aansluitpunten zijn gesitueerd. Het gebouw heeft een afmeting van
(10 x 3.85 meter). Paarden stallen zijn voorzien van stromend water.
 
Kippenhok met ren:
Wat is een boerderij nu zonder kippenhok! Midden op het terrein is een schuurtje aanwezig dat in gebruik is als kippenhok. De kippen lopen vrij in de ren rond het kippenhok.
 
Erf, Paarden wei:
Voor de woning en langs de oprit is voldoende parkeer gelegenheid aanwezig voor alle gasten. Naast de oprit is een paarden wei aanwezig. Voor de paarden is naast de wei ook nog een paddock, schuilstal en nog twee gewone stallen aanwezig.
 
Mocht u na het lezen van de omschrijving van de Heerenhoeve nog vragen hebben dan kunt u altijd contact opnemen met Marijke Berrevoets op het telefoon nummer 06-10750994.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.504
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
260 m²
Perceel
15.755 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr. Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDENSCHOUWEN H 939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.