• Verkocht

Nedereindsestraat 23 a 4041 XE Kesteren Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nedereindsestraat 23A - Kesteren

#4-kamer-appartement (174 m² woonoppervlakte)
#Super-de-luxe
#Eigen dakterras

Uniek, uniek, uniek...

Als makelaar zie je veel verschillende woningen; sommige lijken op elkaar, sommige zijn om verliefd op te worden. Voel de vlinders in je buik bij het zien van dit zeer comfortabele appartement (2017). Wat een ruimte, wat een luxe en wat een sfeer. Deze 3 elementen voel je in elk deel van deze perfect onderhouden woning.

Met een eigen voordeur, prachtige, handgemaakte trapopgang kom je in de hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. De eerste ruimte is een praktische bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen en achterdeur naar dakterras.
Het dakterras is 36 m² groot en beschikt over een design vormgegeven omlijsting.

In de hal bevindt zich het luxueuze toilet. Via de zwarte taatsdeur kom je in de sfeervolle living met openslaande deuren naar vrij gelegen dakterras en een stijlvolle doorkijkhaard naar de open keuken met mega kook- en spoeleiland. Dit is echt zo'n mooie keuken, met apparatuur als een combi-stoomoven, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

De handgemaakte trap brengt je naar de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een riante inloopkast (zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen gaan worden). De badkamer is een plaatje; een ligbad met watervalkraan, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. De kwaliteit heeft tijdens de bouw hoog in het vaandel gestaan. Je voelt en ziet het. Wat een heerlijke ruimte om tot rust te komen.

Langs het pand ligt een oprit, achter het pand ligt een tuin/binnenplaats; welke gemeenschappelijk eigendom zijn. Ook staat er een eigen houten berging. Via de bijkeuken kan je met een trap naar de tuin.

Zeker weten dat je verrast zult zijn!

Nog even over het dorp Kesteren:
Op een centrale locatie in het Betuwse dorp, tussen de Rijn en de Waal, tussen de A15 en de A12, staat dit vrijstaande pand in gebruik als woning en een gym. Samen voeren ze een Vereniging Van Eigenaren.
De voorzieningen in Kesteren zijn als prima te omschrijven; er zijn 3 basisscholen, verschillende scholen voor voortgezet onderwijs, treinstation, zorginstanties, diverse winkels, horeca- en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.299
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KESTEREN E 1991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
36 m² (9,96 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Petra van Ommeren
Nedereindsestraat 23 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rianne is een topper! Ze heeft een no nonsense manier van werken, ze is oprecht, enthousiast en gedreven. Geen vraag is haar teveel en ze staat altijd voor je klaar. Ik zou haar voor iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.