Nedereindsestraat 23 a 4041 XE Kesteren Kesteren

174 m² wonen
3 slaapkamers

Kaart

€ 400.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 30 mei 2022
Verkoopdatum: 16 juni 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Nedereindsestraat 23A - Kesteren

#4-kamer-appartement (174 m² woonoppervlakte)
#Super-de-luxe
#Eigen dakterras

Uniek, uniek, uniek...

Als makelaar zie je veel verschillende woningen; sommige lijken op elkaar, sommige zijn om verliefd op te worden. Voel de vlinders in je buik bij het zien van dit zeer comfortabele appartement (2017). Wat een ruimte, wat een luxe en wat een sfeer. Deze 3 elementen voel je in elk deel van deze perfect onderhouden woning.

Met een eigen voordeur, prachtige, handgemaakte trapopgang kom je in de hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. De eerste ruimte is een praktische bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen en achterdeur naar dakterras.
Het dakterras is 36 m² groot en beschikt over een design vormgegeven omlijsting.

In de hal bevindt zich het luxueuze toilet. Via de zwarte taatsdeur kom je in de sfeervolle living met openslaande deuren naar vrij gelegen dakterras en een stijlvolle doorkijkhaard naar de open keuken met mega kook- en spoeleiland. Dit is echt zo'n mooie keuken, met apparatuur als een combi-stoomoven, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

De handgemaakte trap brengt je naar de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een riante inloopkast (zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen gaan worden). De badkamer is een plaatje; een ligbad met watervalkraan, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. De kwaliteit heeft tijdens de bouw hoog in het vaandel gestaan. Je voelt en ziet het. Wat een heerlijke ruimte om tot rust te komen.

Langs het pand ligt een oprit, achter het pand ligt een tuin/binnenplaats; welke gemeenschappelijk eigendom zijn. Ook staat er een eigen houten berging. Via de bijkeuken kan je met een trap naar de tuin.

Zeker weten dat je verrast zult zijn!

Nog even over het dorp Kesteren:
Op een centrale locatie in het Betuwse dorp, tussen de Rijn en de Waal, tussen de A15 en de A12, staat dit vrijstaande pand in gebruik als woning en een gym. Samen voeren ze een Vereniging Van Eigenaren.
De voorzieningen in Kesteren zijn als prima te omschrijven; er zijn 3 basisscholen, verschillende scholen voor voortgezet onderwijs, treinstation, zorginstanties, diverse winkels, horeca- en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.299
Status: Verkocht

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Soort dak: Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 174 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Inhoud

582 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KESTEREN E 1991

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum en vrij uitzicht
Tuin: Patio/atrium
Patio/atrium: 36 m² (9,96 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK: Nee
Jaarlijkse vergadering: Nee
Periodieke bijdrage: Nee
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rianne de Wit Makelaardij

Bel (0344) 21 90 24

Contact met de makelaar

Petra van Ommeren

Nedereindsestraat 23 a Geschreven op 21 juni 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Rianne is een topper! Ze heeft een no nonsense manier van werken, ze is oprecht, enthousiast en gedreven. Geen vraag is haar teveel en ze staat altijd voor je klaar. Ik zou haar voor iedereen aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling