Tollenhof 30 4041 BJ Kesteren Kesteren

Deze woning beschikt over een eigen website! Download de brochure om naar de website te gaan.

Zoek je een leuke en ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige omgeving? Dan heb je die nu gevonden! In het gezellige Kesteren ligt deze leuke tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 128m²!
De ideale gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een royale zolder en een ligging aan een doodlopende straat.
In de directe omgeving van de woning vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelvoorzieningen, het dorpshuis en diverse winkels.
Ook de bereikbaarheid van deze woning is prima. De snelweg A15 vind je op een steenworp afstand. Op slechts 4 minuten fietsen vind je het treinstation van Kesteren.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1978
* Woonoppervlakte: ca. 128m²
* Inhoud: ca. 440m³
* Perceel eigen grond: 154m²

In het kort:
* Ruime gezinswoning;
* Rustige en kindvriendelijke buurt;
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten;
* 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor extra kamers op zolder;
* Nette en goed onderhouden woning.

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Je stapt binnen in de ruime hal. Meteen valt de fraaie marmeren vloer je op. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht, dankzij de grote raampartij. De houtkachel en balkenplafond geven de woonkamer een warme uitstraling. Hier kan je zeker een gezellige zithoek kwijt. Aan de achterzijde van de woning is meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel kwijt. Ideaal lange avonden tafelen en borrelen.

Keuken:
De keuken (2007) bied je veel werk- en bergruimte. De keuken is in een rechte opstelling met schiereiland geplaatst. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, met een epoxy aanrechtblad. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak en koelkast. Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

Toilet:
De nette toiletruimte (2007) is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met een beige tegel. Op de vloer ligt een marmeren beige tegel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Op de overloop en in de drie slaapkamers ligt dezelfde fraaie laminaatvloer. Handig! De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 16m² en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 9m².
Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 3, met een oppervlakte van ca. 12 m². Ook deze kamer is voorzien van kasten.

Badkamer:
De badkamer (2003) is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. De badkamer is afgewerkt met een lichte wand- en vloertegel.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Dit is nu een grote, open ruime. Dankzij de grote dakramen is de zolder zeer licht. Je vindt hier bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2013) en wasapparatuur. Deze royale zolder kan je eventueel nog verder indelen met een of twee extra (slaap)kamers.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. Je vindt hier een overkapping waar je uitstekend een tuinset of loungebank kunt plaatsen. De fietsenberging (8m²) geeft je voldoende mogelijkheid om je fiets te stallen. Toch nog ruimte tekort? Onder de tweede overkapping is ruimte voor het stallen van de vuilcontainer, maar een fiets of motor kan je hier ook kwijt. Via een achterom is de achtertuin goed te bereiken.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2015, 2018 en 2021 uitgevoerd;
* De woonkamer is voorzien van screens, aan de achterzijde zit een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
* De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken;
* De achtertuin en schuttingen zijn in 2016 vernieuwd;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.