• Verkocht

Meester N J van Riemsdijkstraat 7 4041 VN Kesteren Verspreide huizen Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PLAATJE IN NIEUWBOUWWIJK “CASTERHOVEN”
In de geliefde woonwijk “Casterhoven” staat een droomwoning te koop. Deze opvallend ruime middenwoning heeft drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, moderne keuken en badkamer, heerlijke tuin en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat.
Zoekt u kwaliteit en een woning die uitstekend onderhouden is? Dan is dit uw woning! Op fietsafstand van het centrum van Kesteren en met een groen- en waterrijke omgeving is dit de mogelijkheid om voor optimaal woongeluk te gaan.
Deze woning is instap klaar en van alle gemakken voorzien, waaronder volledige en hoogwaardige isolatie. Je stapt binnen en het “wonen” kan beginnen. (DEZE WONING IS VOLGENS NEN 2580 OPGEMETEN. ALSDAN BETREFT HET OFFICIELE WOONOPPERVLAKTE 89 M2 OMDAT DE BOVENSTE VERDIEPING GEEN RAAMPARTIJ HEEFT. TOTALE OPPERVLAKTE WONING (BAG) BEDRAAGT 110 M2)

WE KOMEN BINNEN
Via een sierlijke voortuin betreden we deze prachtige woning die door de mooie architectuur en steen heel karakteristiek oogt. De grote raampartijen vallen hier in het oog. Bij binnenkomst treffen we direct een kwalitatieve grijskleurige laminaatvloer aan, die over de gehele begane grond is gelegd. We lopen door de hal, waar we de meterkast met glasvezel, een aparte kast met cv installatie en het moderne toilet met fonteintje vinden en komen dan in het leefgedeelte van de woning. Een leuk detail is de eenheid die hier is gerealiseerd door middel van de vloer, wanden en plafonds.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Wanneer je hier binnen loopt zie je direct dat het een erg lichte ruimte is. Dit komt door de glazen pui aan de achterzijde. Een deur zorgt hier voor de directe verbinding met de tuin. De woning heeft een goede en moderne afwerking, wat je onmiddellijk ziet en voelt. De strakke vloer met hoge plinten, de neutrale kleuren op de gestucte wanden en de grote raampartijen maken het tot een sfeervol geheel. De begane grond is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde en een moderne keuken aan de voorzijde. Woonkamer en keuken worden speels gescheiden door de eettafel. De trapkast biedt de nodige bergruimte.

De open, hoogglans taupe kleurige keuken is modern en verre van standaard. De rechte, parallelle vorm en het composieten blad met spatrand maken het tot één geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis op glas inclusief wokbrander en afzuigkap van Whirlpool, vaatwasser (Whirlpool) en ingebouwde brede spoelbak. Verder zijn er voldoende lades aanwezig waaronder bestek- en pannenlades met soft close systeem.
Aan de andere zijde is een volledige kastenwand aanwezig met koelkast, ingebouwde oven en een aparte magnetron. Een mooie wand met voldoende kastruimte.

OP NAAR BOVEN
Bij het betreden van de eerste verdieping zien we direct de eenheid van het geheel. Ook hier is met aandacht gewerkt en ingericht. Een verdieping met geheel sfeervol laminaat met hoge plinten die drempelloos is gelegd, keurige gestucte wanden en gespoten plafonds en kiep/kantelramen en Fakro kantelramen met HR++ beglazing. Verder drie ruime slaapkamers die alle ruimte bieden aan een bed met (kleding)kast maar waarbij de kleinste kamer uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk/studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door een dakkapel.

MODERNE BADKAMER
Op deze verdieping vinden we tevens een nette en moderne badkamer, die betegeld is met een antraciet vloertegel en witte wandtegel tot plafondhoogte. Dit brengt ontspanning in deze sanitaire ruimte, die verder is voorzien van inloopdouche met mengkraan, wastafelmeubel en zwevend toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een Fakro dakraam verzorgt hier tevens de natuurlijke ventilatie.

BOVENSTE VERDIEPING
De bovenste verdieping is er een met veel mogelijkheden. Momenteel is deze in gebruik als opslagruimte en voor de witgoedaansluitingen. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Er zijn hier mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s), eventueel met een voorzolder.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt meer dan voldoende privacy. Met een heerlijk terras aan huis en een lounge gedeelte op het zonnigste plekje van de tuin, biedt dit verlengstuk van de woning meer dan voldoende mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De ruime houten berging met tussenvloer en extra overkapping biedt de benodigde bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is voorzien van een achterom en is goed bereikbaar via het achterpad.

PRACHTIGE WIJK EN OMGEVING
De wijk Casterhoven - met zijn diversiteit aan architectuur - is een geliefde woonwijk bij veel mensen en de wijk is zeer aantrekkelijk voor kinderen. Zo is er een speeltuin voor de kleinere kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in het dorp Kesteren. Het station, de scholen, sportvelden en verenigingen zijn ook alle op korte afstand te vinden. Naast dit alles kan je in de omgeving heerlijk wandelen door de uiterwaarden en fietsen door de bossen en het rivierenlandschap.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2016
- volledig geïsoleerd
- grote en lichte leefruimtes
- drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde
- moderne keuken en badkamer
- energiezuinige woning
- volgens NEN 2580 gemeten 89 m2 woonoppervlakte
- drie volwaardige woonlagen
- speeltuintjes in de wijk
- kindvriendelijke woonwijk
- nabij centrum Kesteren
- nabij uitvalswegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KESTEREN C 780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.