• Verkocht

Dorpsstraat 92 9605 PC Kiel-Windeweer Kiel-Windeweer

Uitgelichte kenmerken

  • 305 m² wonen
  • 3.840 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HERENBOERDERIJ UITERMATE GESCHIKT VOOR KANGOEROEWONING

Op een prachtige woonlocatie aan het vaarwater van het Kieldiep en omgeven door uitgestrekte landerijen staat deze goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde sfeervolle Herenboerderij met ruime vrijstaande schuur en stenen garage. De woning is gelegen op een perceel van 3.840 m2 grond voorzien van terrassen, veel privacy, mooie vergezichten en oude monumentale bomen. De afgelopen jaren is het gehele voorhuis op een zeer sfeervolle wijze verbouwd en o.a. voorzien van betonvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen met dubbel glas, de plafonds zijn weer in originele staat gebracht, nieuwe woonkeuken voorzien van eiland en apparatuur, dakisolatie en nieuwe dakpannen. Verder is de gehele bovenverdieping opnieuw ingedeeld en gerenoveerd en voorzien van twee badkamers en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt deze royale woning over een nog niet gerenoveerd appartement met eigen huisnummer. Het appartement is voorzien van een woonkamer met keuken, slaapkamers en een badkamer.

Het geheel is nabij Hoogezand-Sappemeer gelegen, waar voorzieningen op sportief-, educatief- en cultureel gebied te vinden zijn. Tevens is op enkele autominuten het dorp Zuidlaren bereikbaar met diverse voorzieningen en winkels. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten te bereiken.

Begane grond
Lichte entree met authentieke openslaande deuren, ruime gang met entree naar de kelder, woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van schouw en separate televisiekamer. De royale woonkeuken is voorzien van een schouw en kookeiland met de volgende apparatuur: stoomoven, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Vanuit de woonkeuken bereikt u de achterhal met entree naar de huidige praktijkruimte met daarachter de bijkeuken voorzien van douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning is nog een grote schuurruimte waar momenteel spullen worden opgeslagen. Verder is via de achterhal het appartement bereikbaar welke is voorzien van keukenblok, woonkamer, slaapkamer, toilet en douche.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met ruime inloopkast en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel, groot bad en toilet. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan 1 met een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is nog een zolderberging waar gemakkelijk meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer kan worden gerealiseerd.
Achter de woning staat de garage die gerenoveerd dient te worden. Verder staat een grote schuur op het terrein die gerenoveerd of gesloopt moet worden. De sloopofferte is aanwezig.

Tuin / omgeving
Deze vrijstaande woning beschikt over een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime verzorgde tuin is rondom maar vooral aan de voorzijde van de woning gelegen. De tuin beschikt over verschillende terrassen.

Bijzonderheden:
* Ruime oprit met voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
* Prachtige locatie aan het Kieldiep;
* Woonkeuken en ruime woonkamer;
* Slaapkamer en badkamer op begane grond;
* Voorzien van muur- en vloer-isolatie en deels dubbel glas;
* Vrijstaande stenen schuur en garage;
* Prachtige vergezichten over het water en over de landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.623
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
305 m²
Overige inpandige ruimte
255 m²
Externe bergruimte
401 m²
Perceel
3.840 m²
Inhoud
2.372 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND O 343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.